Opatija, Lovran – Stan 120 m2, prvi red do mora s privatnom plažom, Lovran, Appartment

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije nudi zaista jedinstven stan smješten u povijesnoj vili u mirnom dijelu Lovrana. Posebnost ove nekretnine je što se, kao jedna od samo 6 vila na cijeloj obali, nalazi ispod glavne ceste, i to u dijelu Lovrana koji nije obrubljen poznatom obalnom šetnicom Lungomare, što znači da vila ima iz svoje okućnice direktan pristup obali s vlastitom privatnom plažom. Time se na cijeloj Opatijskoj rivijeri može pohvaliti stvarno samo šačica objekata. Stan zauzima cijelu najnižu etažu vile, u naravi suteren, gdje mu s jedne strane pripada i velika natkrivena terasa. Ukupna površina stana iznosi 120,26 m2, a njegov interijer se sastoji od ulaznog hodnika (ulaz iz okućnice), prve (priručne) kupaonice te dnevnog boravka koji je optički odvojen s dvije stepenice od velike blagovaonice. Tu se nalazi i odvojena kuhinja s ostavom. Kuhinja ima vlastiti izlaz u vrt, au blagovaonici postoji još jedan ulaz u stan, ovoga puta iz glavnog hodnika vile. Iz dnevnog boravka nastavljamo kroz hodnik u spavaći dio stana s dvije spavaće sobe i još jednom kupaonicom. U krajnjem dijelu stana nalazi se još jedna odvojena kuhinja iz koje se izlazi na već spomenutu natkrivenu terasu s garniturom za sjedenje. Obje spavaće sobe imaju balkonska vrata koja omogućuju izravan pristup vrtu, što znači da stan ima nevjerojatnih 6 ulaza i izlaza. Podno grijanje je na struju. Okućnica ispred stana, koja se proteže duž cijelog stana do same obale, nije u vlasništvu stana, ali je namijenjena za korištenje i vlasnici stana ju desetljećima potpuno nesmetano koriste. Pozicija vile na samoj obali i položaj apartmana u suterenu s direktnim pristupom vrtu i moru daje ovoj nekretnini potpuno jedinstven ugođaj, a fantastičan pogled na more iz svih dijelova stana samo je šlag na torti. Savršen paket upotpunjuje garaža i dodatno parkirno mjesto ispred garaže koje u Lovranu s kroničnim nedostatkom privatnih parkirnih mjesta predstavljaju nevjerojatan luksuz. Stan se neprestano koristi i kao takav je u vrlo dobrom stanju, no u rukama maštovitog investitora nedvojbeno bi procvjetao svojom punom ljepotom i ostvario svoj fantastičan potencijal. Potpuno jedinstvena nekretnina na jednoj od najboljih lokacija na cijeloj Opatijskoj rivijeri, kao stvorena za život iz bajke u neposrednoj blizini mora i centra Lovrana. Centar Lovrana: 300 metara / 4 minute hoda Centar Opatije: 6 km / 10 minuta autom Rijeka: 15 km / 50 minuta Zračna luka Rijeka: 45 km / 55 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za nekretnine za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 990.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 37.125,00 EUR Ukupna investicija: 1.027.125,00 EUR Za detaljnije informacije obratite se na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Šifra nekretnine: 101-261 Hvala vam na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-261