GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, SAMOBOR, CENTAR, 466 M2, Samobor, Terra

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, SAMOBOR, CENTAR, 466 M2 Prodaje se građevinsko zemljište površine 466 m2 s postojećim objektom. Kuća je za kompletnu adaptaciju. Zemljište se nalazi na frekventnoj lokaciji u centru Samobora. Zemljište je u blizini glavnog trga. UVJETII GRADNJE: Članak 73. Stroga zaštita, održavanje, uređivanje, revitalizacija i dogradnja dijela povijesne cjeline (1A) Za ovo područje urbane obnove se propisuje: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne cjeline, zone A iB; - zadržavanje postojeće urbane matrice. Uvođenje novih ulica i promjena parcelacije mogući su na osnovi prostornih planova užih područja i uz suglasnost nadležne službe zaštite; - usklađenost nove građevine, kao i rekonstruirane postojeće građevine, s okolnom gradnjom; - zadržavanje raznolikosti namjena; - očuvanje postojećeg vrijednog zelenila i u sklopu građevnih čestica; - moguća prenamjena dijela stambenog prostora osnovne građevine i cijelog prostora dvorišnih, izvorno pomoćnih građevina, u poslovni prostor sadržaja koji je primjeren okolišu; - onemogućavanje gradnje u parkovima i ostalim uređenim zelenim površinama te obvezno očuvanje postojećih kvalitetnih stabala; - koeficijent izgrađenosti kig ne veći od 0,6, a za uglovnice do 0,8, a može biti i veći uz suglasnost konzervatora; - koeficijent iskoristivosti kis ne veći od 2,0 za gradnju u uličnom potezu, a 2,5 za uglovnicu; - provedbenim se dokumentom prostornog uređenja koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti te visina mogu odrediti i drugačije; - etažnost usklađena s okolnom izgradnjom, ali ne veća 4 (četiri) nadzemne etaže: S+P+K+Pk ili S+P+2K, od čega je drugi kat 70% osnovne etaže neposredno ispod - uvučeni drugi kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba te visine 8,5 m, odnosno ukupne visine 11,0 m. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). U zoni za koju se provodi natječaj može biti viša prema analizi slike prostora; - najmanja površina zelenila u ovoj zoni, GUP-om nije određena; - do donošenja prostornih planova užih područja, lokacijske, odnosno građevinske se dozvole mogu izdavati na temelju propozicija nadležnog tijela zaštite za pojedinu građevnu česticu; - propozicije će se određivati na osnovu konzervatorske dokumentacije; - nije moguća gradnja višestambenih građevina tipa SV-2. Orijentacija: S - J - I - Z Parking: javni naplatni Cijena: 180.000,00 eura ID KOD AGENCIJE: 6176