RIJEKA, KOSTRENA - građevinsko zemljište 814 m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću / villu s bazenom! PRILIKA!, Kostrena, Terra

RIJEKA, KOSTRENA - građevinsko zemljište 814 m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću / villu s bazenom! PRILIKA! Građevinsko zemljište površine 814 m2 na odličnoj lokaciji koje se HITNO prodaje!!! Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju. Zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste. Teren je konfiguracijski u blagom padu. Zemljište pruža spektakularan pogled na more. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji u atraktivnom dijelu Kostrene. Sve komunalije blizu terena. Buduće izgrađena nekretnina imala bi pogled na more iz prizemlja, a s prve etaže pružao bi se pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Odlična infrastruktura ( autobus, ambulanta, ljekarna, restoran, dječiji vrtić, pumpna stanica... ). Ova nekretnina je udaljena samo cca 1.100 metara zračne linije od mora! Dobra prilika za investitore koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju. NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM! Razvoj i uređenje naselja: M1 – obiteljska kuća, vila Način gradnje: M1-2/s ZONA: OBITELJSKE KUĆE – TIP C – BIJELA KOSTRENA Površina čestice: 814m2 Gradivi dio parcele – 297,41m2 Maksimalna izgrađenost – Kig = 0,3 : 244,20 m2 Maksimalna iskoristivost – Kis = 0,9 : 732,60 m2 Broj etaža: Podrum + 2 nadzemne ili Podrum + suteren + 1 Visina građevine: max 6,5m ( do gornjeg ruba stropne konstrukcije ili vrha nadozida potkrovlja) Ukupna visina građevine: max 8,5m (do vrha sljemena) Parking: - unutar građevne čestice stambene građevine (obiteljske kuće i vile, višeobiteljske i višestambene) potrebno je osigurati 2 parkirna mjesta po stambenoj jedinici Zelenilo: min 30% – 244,2m2 Krov ne može biti ravan Kalkulacija građevine: Idealna kombinacija: Podrum = cca 80m2 – garaža, spremišta i tehničke prostorije Prizemlje= cca 120m2 – kuhinja, dnevni boravak, blagovaona, ostava, wc/kupaona, spremište Kat = cca 120m2 – spavaće sobe, garderobe, kupaonice. UKUPNO = 320m2 brutto -- cca 255 m2 neto korisne površine Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području. Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići i Paveki. Karakteristično kraško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su našega kraja. U Kostreni, mjestu pomoraca i ribara, smjestio se niz novoizgrađenih vila, kuća, manjih zgrada sa luksuznim stanovima sa izuzetnim pogledom na more, ali i šumom u pozadini. Mjesto koje je organizirano po mjeri velikoga grada na manjoj geografskoj površini, čini Kostrenu idealnim mjestom za život. Blizina svih sadržaja, šume i gorja ali posebice mora, šetnica i prirodnih plaža, Kostrenu izdvaja od ostalog primorskog obalnog pojasa. Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma. Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 35219