Istra, Loborika- građevinsko zemljište 2700m2 velikim potencijalom, Marčana, Земля

Лоборика — тихая истрийская деревня, расположенная всего в нескольких километрах от Пулы и в непосредственной близости от аэропорта Пулы, что делает ее чрезвычайно доступным и привлекательным местом для проживания или инвестиций. В окружении нетронутой природы и оливковых рощ. Лоборика предлагает идеальное сочетание сельской тишины и городских удобств. Лоборика все больше развивается как привлекательный жилой район, подходящий не только для семейной жизни, но и для развития туризма благодаря своей близости к морю, автомагистрали и многочисленным достопримечательностям Истрии. Компания Kaiser Immobilien эксклюзивно представляет привлекательный участок под застройку площадью м², расположенный на возвышенности и в тихом месте с открытым видом на окрестности. Прямоугольный участок длиной около 60 м и шириной 40–55 м обладает исключительным потенциалом для строительства различных типов жилых или жилищно-коммерческих зданий. Особенностью данного объекта недвижимости является участок земли площадью около 400 м², расположенный в естественной долине на высоте около 2 метров, что позволяет построить дополнительные сооружения, такие как бассейн, гараж, винный погреб или другие вспомогательные помещения, не нарушая основное жилое пространство. Возвышенность участка дополнительно обеспечивает беспрепятственный обзор и уединение, а также уверенность в том, что перед участком не будут построены новые здания. Инфраструктура находится в непосредственной близости, на расстоянии около 100 метров, а к участку ведет подъездная дорога (в настоящее время грунтовая), что обеспечивает легкий доступ строительной технике и в дальнейшем доступ будущим пользователям. Земельный участок расположен в зоне застройки и в соответствии с действующими градостроительными условиями допускает строительство: • Индивидуальных жилых домов – минимальная площадь участка под застройку составляет 300 м², максимальная – м² (определяется в зависимости от размера участка, на котором осуществляется застройка). Минимальная общая площадь здания 60 м², максимальная 250 м², с максимум двумя надземными и двумя подземными этажами (2 этажа + первый этаж + подвал или первый этаж + подвал), максимальная высота до 7,5 м и общая высота до 10,5 м. • Многоквартирные дома — минимальная площадь участка под застройку составляет 300 м², максимальная — м². Минимальная общая площадь застройки составляет 60 м². • Многоквартирные дома – для участков площадью не менее 900 м² разрешается строительство общей площадью до м². • Жилые и коммерческие здания — разрешены комбинации до 2 подземных и 3 надземных этажей (2F+F+2F или 2F+F+F+F), максимальная высота здания — до 13 метров. Расстояние будущих строений от границ соседних участков определяется как не менее 3 метров для зданий высотой до двух надземных этажей и 4 метров для зданий высотой более двух надземных этажей. Благодаря своему расположению, размеру и конфигурации, участок представляет собой идеальную возможность для строительства роскошной виллы, современного семейного дома или многоквартирного дома с дополнительными удобствами. Близость к инфраструктуре и прекрасные городские возможности делают этот участок чрезвычайно привлекательным и редко встречающимся на рынке. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Ресторан - 240 м Кафе - 300 м Магазин/пекарня - 300 м Пляж - 9 км Начальная школа - 250 м Детский сад - 300 м Спортивная площадка - 300 м Автовокзал: 250 м Аэропорт - 4 км Расстояние от крупных городов: Лоборика - Любляна: 200 км Лоборика - Вена: 580 км Лоборика - Будапешт: 600 км Лоборика - Прага: 900 км Лоборика - Мюнхен: 600 км Лоборика - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: