Istra, Pomer- kuća 170m2 u rohbau fazi, 100m od mora, Medulin, Дом

Помер — небольшая живописная деревня, расположенная в южной части Истрии, всего в нескольких километрах от Медулина и Пулы. Известный своими давними рыболовными традициями и спокойной атмосферой, Помер предлагает насладиться настоящим средиземноморским отдыхом вдали от толпы. Город расположен рядом с защищенной бухтой Помер, идеально подходящей для любителей лодок и водных видов спорта, а современная пристань для яхт делает его привлекательным местом для яхтсменов. Помер может похвастаться прекрасными галечными и каменистыми пляжами, кристально чистым морем и многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, ведущими через нетронутую природу. Компания Kaiser Immobilien представляет виллу на стадии незавершенного строительства площадью 170,04 м², расположенную в чрезвычайно привлекательном месте, всего в 100 метрах по прямой от моря. Благодаря своему расположению дом предлагает вид на море, что делает его идеальным выбором для семейной жизни или туристической инвестиции. Архитектурно продуманная вилла состоит из первого и второго этажей, с тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт и функциональность. Первый этаж, общей площадью 75,01 м², начинается с крытой террасы площадью 27,96 м², которая ведет к входу площадью 7,37 м². Центральную часть первого этажа занимают просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки площадью 44,71 м², которые обеспечивают обилие естественного света и безупречное сочетание современного дизайна и практичности. За кухней находится функциональная кладовая площадью 3,85 м², а дополнительную практичность на первом этаже обеспечивают отдельный туалет и прачечная площадью 5,10 м². Внутренняя лестница ведет на верхний этаж общей площадью 95,03 м², где расположены три просторные спальни. Две комнаты поменьше, каждая площадью 16,70 м², имеют общую ванную комнату площадью 6,66 м², расположенную в коридоре, и обе имеют выход на просторную лоджию площадью 13,34 м². Главная спальня площадью 18,15 м² имеет собственную ванную комнату площадью 4,33 м² и собственный выход на отдельную лоджию площадью 9,98 м², которая представляет собой тихий уголок для отдыха с видом на море. Помимо просторных внутренних помещений, проект также включает два парковочных места и бассейн размером 4,10 м x 6,66 м, что делает эту недвижимость идеальным сочетанием роскоши и комфорта. Цена ,00 евро распространяется исключительно на фазу rohbau, также существует возможность завершения строительства «под ключ», при этом окончательная цена определяется в соответствии с согласованным с инвестором объемом работ. Строительство может начаться сразу после подписания контракта. Помимо строительства виллы, существует также возможность реализации проекта жилого здания с тремя жилыми блоками, что представляет собой дополнительную инвестиционную возможность. К этому объекту недвижимости также примыкает участок с готовым проектом, что обеспечивает дополнительную гибкость, либо путем адаптации проекта, либо путем объединения участков в один более крупный участок, в зависимости от потребностей покупателя и его инвестиционных планов. Благодаря выгодному расположению, близости к морю и широким возможностям индивидуальной планировки эта недвижимость представляет собой редкую возможность создать роскошный дом или выгодную инвестицию в туристический сектор. Близость к удобствам: Медулин, центр - 5 км Ресторан - 700 м Море/пляж - 100 м Марина - 150 м Кафе - 240 м Пекарня - 240 м Магазин - 240 м Спортивная площадка - 650 м Автовокзал - 250 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Померания - Любляна: 200 км Померания - Вена: 580 км Померания - Будапешт: 600 км Померания - Прага: 900 км Померания - Мюнхен: 600 км Померания - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + ID CODE: