Istra, Pomer- građevinsko zemljište 565m2 samo 100m od mora, Medulin, Земля

Помер — небольшая живописная деревня, расположенная в южной части Истрии, всего в нескольких километрах от Медулина и Пулы. Известный своими давними рыболовными традициями и спокойной атмосферой, Помер предлагает насладиться настоящим средиземноморским отдыхом вдали от толпы. Город расположен рядом с защищенной бухтой Помер, идеально подходящей для любителей лодок и водных видов спорта, а современная пристань для яхт делает его привлекательным местом для яхтсменов. Помер может похвастаться прекрасными галечными и каменистыми пляжами, кристально чистым морем и многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, ведущими через нетронутую природу. Компания Kaiser Immobilien представляет вашему вниманию участок под застройку площадью 565 м², расположенный в исключительном месте, всего в 100 метрах по прямой от моря. Этот ровный и расчищенный участок продается с готовым проектом роскошной виллы площадью 193 м² с бассейном и гаражом, с уже оплаченными счетами за коммунальные услуги и подключенными к электричеству, воде и канализации. Благодаря своей правильной форме и тщательно продуманному проекту, этот участок представляет собой идеальную возможность для строительства современного семейного дома или инвестиционной недвижимости с видом на море. Согласно запланированному проекту, вилла состоит из первого и второго этажей, а ее планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, функциональность и роскошь. Вход на первый этаж ведет через элегантную прихожую площадью 4,09 м², которая продолжается в просторный коридор площадью 6,34 м². С левой стороны расположена прачечная площадью 4,89 м² и отдельный гостевой туалет площадью 2,88 м². Центральную часть виллы занимает просторная гостиная площадью 24,10 м², которая в сочетании с кухней и столовой площадью 23,97 м² образует идеально связанное пространство, наполненное большим количеством естественного света. Рядом с кухней расположена практичная кладовая площадью 4,29 м², а дополнительную роскошь обеспечивает летняя кухня площадью 15,14 м², имеющая прямой выход на крытую террасу площадью 10 м² — идеальное место, чтобы наслаждаться теплыми летними вечерами. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится коридор площадью 11,08 м², соединяющий все комнаты. Прямо за лестницей находится дополнительная кладовая площадью 3,53 м², а наверху расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на лоджию. Самая маленькая комната площадью 13,95 м² имеет собственную ванную комнату площадью 4,34 м², а вторая спальня площадью 16,08 м² также имеет собственную ванную комнату площадью 6,65 м² и выход на собственную лоджию площадью 6,97 м². Главная спальня, которая также является самой большой, имеет площадь 21,78 м² и включает в себя гардеробную, отдельную ванную комнату площадью 4,34 м² и выход на отдельную лоджию площадью 8,37 м² с потрясающим видом на море. Проект дополнительно включает гараж размером 7 м x 3,20 м (всего 22 м²), два открытых парковочных места и бассейн размером 3,80 м x 8 м (всего 30 м²), что делает эту недвижимость идеальной как для семейной жизни, так и для туристических инвестиций. Покупателям предлагается возможность приобрести виллу на стадии незавершенного строительства по цене ,00 евро с возможностью завершения строительства «под ключ», при этом окончательная цена определяется в соответствии с договором и объемом работ. Строительство может начаться сразу после подписания контракта. Помимо строительства роскошной виллы, существует также возможность реализации проекта жилого здания с тремя жилыми блоками, что еще больше увеличивает инвестиционный потенциал. Также, помимо данного участка, продается смежный участок с проектом, что открывает возможности для корректировки существующих планов и объединения двух участков в один более крупный участок, в зависимости от потребностей и видения будущего владельца. Расположение этого объекта недвижимости чрезвычайно привлекательно, в непосредственной близости от всех основных удобств: Медулин, центр - 5 км Ресторан - 700 м Море/пляж - 100 м Марина - 150 м Кафе - 240 м Пекарня - 240 м Магазин - 240 м Спортивная площадка - 650 м Автовокзал - 250 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние от крупных городов: Помер - Любляна: 200 км Помер - Вена: 580 км Помер - Будапешт: 600 км Помер - Прага: 900 км Помер - Мюнхен: 600 км Помер - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + ID CODE: