Istra, Pula- luksuzna prizemnica 165m2 s bazenom, Pula, Дом

Пула — крупнейший город Истрии, расположенный на юго-западном побережье полуострова, известный своей богатой историей, красивой береговой линией и римскими памятниками. Город славится своей знаменитой Ареной — одним из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире. Помимо культурного наследия, Пула также может похвастаться оживленной атмосферой, превосходной гастрономией, а также многочисленными пляжами и бухтами, которые делают ее привлекательным местом для проживания и туризма. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет роскошный одноэтажный дом общей площадью 165,90 м², расположенный на участке земли площадью 690 м² в Пуле, недалеко от центра города и всех важных удобств. Этот элегантный объект недвижимости состоит из основного жилого блока и двух вспомогательных зданий, образующих гармоничное целое, идеально подходящее как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду туристам. Основная часть площадью 112,10 м2 спроектирована как одноэтажный дом, предлагающий идеальное сочетание функциональности и современного дизайна. Крытая терраса площадью 3 м² ведет в коридор площадью 5,10 м², который переходит в просторную гостиную площадью 24 м², открыто соединенную со столовой и современно организованной кухней площадью еще 16,50 м². Правая часть первого этажа состоит из трех спален, каждая со своей ванной комнатой. Площадь самой маленькой комнаты составляет 12 м², ванная комната — 4,70 м², вторая комната — 12,10 м², ванная комната — 5 м², а самая большая спальня площадью 13 м² имеет роскошную ванную комнату площадью 5,50 м². Кроме того, снаружи имеется отдельное машинное отделение площадью 4,30 м². Из гостиной, кухни и одной из спален есть прямой выход в ландшафтный сад с бассейном площадью 29 м², который является центральным элементом сада. Два дополнительных здания придают этому объекту особую ценность, еще больше обогащая предложение. Первая пристройка спроектирована как отдельные апартаменты площадью 37,40 м², идеально подходящие для гостей или сдачи в аренду туристам. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой площадью 19,50 м², спальни площадью 11,20 м² и ванной комнаты площадью 4,20 м². Второе вспомогательное здание функционально организовано как крытая летняя кухня со столовой площадью 14,50 м², дополнительным машинным отделением и отдельным туалетом, что делает это открытое пространство идеальным для отдыха и общения в теплые месяцы. Двор полностью огорожен, что обеспечивает полную приватность, а бассейн с террасой для загара образует центральную зону отдыха. Расположение этого одноэтажного дома крайне удобное — в непосредственной близости находятся магазины, школа, колледж, больница, аптека, заправка, а также сам центр города, до которого можно легко добраться пешком. В то же время недвижимость хорошо связана с выездами из города, что позволяет быстро добраться до шоссе и легко избежать летних толп, что делает ее идеальным сочетанием городской жизни и спокойной обстановки, делая этот объект идеальным выбором для постоянного проживания или роскошной туристической инвестиции. В настоящее время дом находится на стадии незавершенного строительства, завершение строительства запланировано на конец года. Цена указана за готовую недвижимость на стадии «под ключ» без мебели, что оставляет будущему владельцу возможность оформить интерьер по собственному вкусу. Помимо привлекательного местоположения, эта вилла отличается современной архитектурой и высоким качеством строительства, что гарантирует долгосрочную ценность и комфортное проживание. Близость к удобствам: Пула, центр - 1 км Ресторан - 500 м Кафе - 100 м Магазин - 20 м Городской рынок - 1 км Факультет - 1 км Аптека - 10 м Море - 2 км Спортзал - 500 м Достопримечательности - 1 км Автовокзал - 300 м Аэропорт - 8 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: