Istra, Valtura- Luksuzna vila 280m2 u tišini istarske prirode, Pula, Дом

Валтура — небольшой городок, расположенный на юго-востоке Истрии, примерно в 6 километрах к северо-востоку от Пулы. Он известен археологическими раскопками Несактиума, бывшей столицы иллирийского племени Хистров. В самом городе находится неоготическая церковь Святого Иоанна, построенная в году, узнаваемая по своей уникальной восьмиугольной колокольне высотой 28 метров. Валтура также известна своей близостью к аэропорту Пулы, что делает ее легкодоступным местом. Несмотря на близость к городскому центру, Валтура предлагает спокойную и аутентичную истрийскую обстановку в окружении природы и истории. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет этот необыкновенно роскошный одноэтажный дом площадью 280 м², расположенный на просторном участке площадью м², в тихом природном окружении, недалеко от аэропорта. Эта впечатляющая вилла представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорта и современной архитектуры, идеально подходящее для отдыха и наслаждения роскошью. Крытая входная терраса площадью 5 м² ведет в просторный холл площадью 9,53 м², который открывается в центральную часть дома — впечатляющую гостиную с дизайнерской кухней и столовой общей площадью 59,72 м². Функциональная кладовая площадью 1,53 м², расположенная рядом с кухней, еще больше повышает практичность повседневной жизни. На вилле четыре полностью оборудованные и роскошно обставленные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой. Две комнаты расположены прямо рядом с гостиной: одна площадью 20,60 м² с ванной комнатой площадью 7,34 м² с душем и туалетом, а другая площадью 17,97 м² с ванной комнатой площадью 7,92 м². На противоположной стороне виллы коридор площадью 7 м² ведет в третью спальню площадью 17,75 м² с ванной комнатой, а также в главную спальню площадью 27,05 м² с впечатляющей ванной комнатой площадью 10,44 м², оборудованной ванной, душем и туалетом. Все пространство излучает изысканность и стиль. Особым дополнением виллы является собственный тренажерный зал площадью 22,34 м² с профессиональным оборудованием и сауной, что еще больше подчеркивает роскошь и эксклюзивность этой недвижимости. Также имеется дополнительный гостевой туалет площадью 3,50 м² и современно оборудованная прачечная со стиральными машинами и сушилками площадью 5,72 м². Внешний вид виллы столь же впечатляет, как и ее интерьер. Большая лоджия площадью 45,70 м² с электрической перголой и полностью оборудованной летней кухней, барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе создает идеальные условия для общения и наслаждения теплыми днями. Перед виллой находится подогреваемый бассейн размером 10x4 м и глубиной 1,5 м, окруженный природой и полным покоем. Четыре крытых парковочных места обеспечивают удобство и комфорт для нескольких транспортных средств. Вилла оборудована системой подогрева полов по всей территории, тепловым насосом, кондиционером, алюминиевыми/ПВХ-окнами высочайшего качества, видеонаблюдением и сигнализацией. Помимо основного здания на участке также имеется дополнительное машинное отделение и складское помещение. Вся территория площадью м² разделена на три строительных участка, два из которых, окруженные оливковыми рощами, подходят для дополнительного строительства, что предоставляет многочисленные возможности для развития. Стеклянные стены гостиной высотой 2,40 м и шириной 6 м открывают беспрепятственный вид на бассейн и окружающую природу, создавая ощущение полной связи с окружающей средой. Эта вилла, окруженная зеленью и тишиной, представляет собой идеальный оазис роскоши и комфорта. Учитывая первоклассные удобства, роскошный дизайн и исключительное расположение, эта вилла имеет все предпосылки для присвоения ей категории 5 звезд в туристической аренде, что делает ее исключительной возможностью для покупателей, ищущих надежные и прибыльные инвестиции с быстрой окупаемостью вложенного капитала. Близость к удобствам: Ресторан - 1 км Море/пляж - 5 км Кафе - 1 км Магазин - 1 км Школа - 1 км Автовокзал - 300 м Пула - 9 км Аэропорт - 3 км Расстояние до крупных городов: Валтура - Любляна: 200 км Валтура - Вена: 580 км Валтура - Будапешт: 600 км Валтура - Прага: 900 км Валтура - Мюнхен: 600 км Валтура - Загреб: 264 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого правового акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: