Istra, Pula- stan za adaptaciju 95m2 prvi red do mora, Pula, Kвартира

Пула — крупнейший город Истрийской жупании, известный своей богатой историей, красивым побережьем и хорошо сохранившимися римскими памятниками. Самой известной достопримечательностью города является римский амфитеатр Арена, один из наиболее хорошо сохранившихся античных амфитеатров в мире. Помимо своего культурного наследия, Пула может похвастаться прекрасными пляжами, превосходной гастрономией и оживленной средиземноморской атмосферой. Город также является важным транспортным и экономическим центром, а также популярным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира. Kaiser Immobilien представляет уникальную квартиру площадью 96 м2, расположенную на четвертом этаже австро-венгерского жилого дома, в первом ряду от моря. Данный объект недвижимости обладает исключительным потенциалом для реконструкции и адаптации в соответствии с пожеланиями будущих владельцев, учитывая, что ранее он использовался для сдачи в аренду и имеет определенную категорию. Квартира состоит из просторного коридора, ведущего в разные части помещения. С левой стороны находится ванная комната с туалетом, а кухня и столовая продолжаются прямо от входа. Справа расположена просторная гостиная с потрясающим видом на море. Кроме того, в квартире есть три комфортабельные спальни и две практичные кладовые, а благодаря планировке есть возможность переоборудовать ее в две отдельные квартиры. Хотя в здании нет лифта, в квартире имеется собственный грузовой кран, что позволяет легко транспортировать тяжелые предметы в квартиру. Дополнительным преимуществом данной недвижимости является сопутствующая квартира площадью 20 м2 на первом этаже здания, расположенная во дворе, которая также использовалась для сдачи в аренду. В этих апартаментах открытая планировка, включающая гостиную, столовую и кухню, а спальня расположена на верхнем этаже, куда можно подняться по лестнице. Ванная комната оборудована душем и туалетом, что позволяет максимально использовать пространство. Технические характеристики квартиры дополнительно позволяют адаптировать ее под нужды новых владельцев. В квартире однофазное электричество, для отопления и охлаждения используется кондиционер. Несущие стены расположены исключительно в коридорах, что обеспечивает гибкость при адаптации. Еще 13% чердачного пространства принадлежит квартире, на чердаке также находится водонагреватель. Важно отметить, что крыша здания была полностью отремонтирована в году, что обеспечило долгосрочную защиту и устойчивость объекта. В квартиру подведен газ, но подключение еще не произведено. Само расположение объекта недвижимости делает это предложение исключительным и редким – он находится в самом центре города, в непосредственной близости от моря, достопримечательностей, ресторанов, кафе, магазинов, пекарен и всех важных удобств. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, будь то перепланировка в роскошные апартаменты, разделение на две квартиры поменьше или продолжение сдачи в туристическую аренду. Идеальное сочетание исторического очарования, невероятного местоположения и адаптивности делает эту квартиру настоящей редкостью на рынке недвижимости. Близость к удобствам: Ресторан: 5 м Кафе: 50 м Магазин: 500 м Рынок: 700 м Аптека: 700 м Парикмахерская: 150 м Пекарня: 300 м Факультет: 900 м Парк: 250 м Достопримечательности: 100 м Море: 10 м Банк: 500 м Автовокзал: 1,2 км Аэропорт - 7 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: