Istra, Peroj- luksuzna vila 200m2, samo 450m od mora, Vodnjan, Дом

Перой — очаровательный городок Истрии, расположенный недалеко от Пулы и Фажаны, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой и прекрасными видами на острова Бриони. Сохранившиеся традиции, близость к кристально чистому морю и спокойная обстановка делают его идеальным местом для отдыха и наслаждения красотами Истрии. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет роскошную виллу площадью 200 м², расположенную в эксклюзивном месте, всего в 450 метрах от моря, с прекрасным панорамным видом на острова Бриони. Этот элегантный дом предлагает непревзойденный комфорт, современный дизайн и безупречное качество строительства, что делает его идеальным домом для тех, кто ищет сочетание роскоши и функциональности. Вилла занимает два этажа. На первом этаже имеется крытый вход площадью 3,51 м², ведущий в просторный коридор площадью 8,55 м². Центральную часть первого этажа занимает просторная гостиная с кухней открытой планировки, столовой и холлом, общей площадью 39,52 м². Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 21,57 м², которая станет идеальным местом для отдыха у бассейна. На этом этаже также расположена одна спальня площадью 12,80 м², современная ванная комната площадью 4,86 м² и практичная кладовая площадью 2,53 м², расположенная в непосредственной близости от кухни. Элегантная лестница ведет на второй этаж, где находится коридор площадью 12 м², который справа ведет в главную спальню площадью 15,08 м² с ванной комнатой площадью 4,86 м². Дополнительный коридор площадью 8,72 м² соединяет две спальни — большую площадью 14,29 м² и меньшую площадью 12,90 м², которые имеют общую большую ванную комнату площадью 4,80 м². Все номера имеют выход на просторную террасу площадью 21,60 м², с которой открывается потрясающий вид на окрестности. На этом же этаже имеется техническое помещение площадью 4,32 м². Территория виллы простирается на 500 м² и предлагает многочисленные удобства для отдыха на свежем воздухе. Бассейн размером 8х4 м и глубиной 1,50 м оборудован по последнему слову техники. Рядом с бассейном расположена беседка площадью 14,40 м², идеально подходящая для времяпрепровождения на свежем воздухе, а также дополнительная кладовая площадью 7,80 м². Рядом с виллой предусмотрены два парковочных места. Особую ценность этой вилле придает высочайшее качество строительства и тщательно подобранные материалы. Она является частью эксклюзивного проекта из четырех вилл, каждая из которых названа в честь острова Бриони. Строительство ведется с использованием классической кирпично-бетонной системы, обеспечивающей отличную теплоизоляцию. Высококачественные алюминиевые столярные изделия с шестью камерами и трехслойным стеклом обеспечивают отличную энергоэффективность и звукоизоляцию. Снаружи виллы облицованы элегантным травертином, а фасады выполнены с использованием пенополистирольной изоляции. Цвет фасада — изысканный бежевый оттенок, идеально вписывающийся в средиземноморскую атмосферу. Каждая вилла оборудована собственной системой отопления, охлаждения и приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов и кондиционеров от престижного японского производителя Mitsubishi Heavy Industries. Отопление во всех помещениях осуществляется системой «теплый пол», а охлаждение осуществляется мультисплит-кондиционерами. Виллы спроектированы на стадии высококлассной незавершенной отделки, что позволяет будущим владельцам создать собственный интерьер в соответствии со своими пожеланиями. Также к вашим услугам команда дизайнеров, которые могут взять на себя разработку дизайна интерьера по согласованию и таким образом принять участие в выборе окончательных деталей. Вилла расположена в лучшем месте города, откуда открывается потрясающий вид на острова Бриони, и в то же время обеспечивается полное спокойствие и уединение вдали от толпы. Благодаря своему выгодному расположению и роскошным удобствам, он также представляет собой прекрасную инвестицию для сдачи в аренду туристам с возможностью проживания более 100 дней в сезон. Близость к удобствам: Фажана, центр - 3 км Ресторан - 600 м Пляжный бар - 600 м Магазин - 500 м Пекарня - 600 м Море/пляж - 450 м Автовокзал - 700 м Пула - 10 км Аэропорт - 18 км Расстояние до крупных городов: Перой - Любляна: 200 км Перой - Вена: 580 км Перой - Будапешт: 600 км Перой - Прага: 900 км Перой - Мюнхен: 600 км Перой - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: Тел.: + / ID CODE: