Opatija – Mala samostojeća kuća s okućnicom i pogledom na more, Opatija, Дом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает очень интересную и уникальную недвижимость в виде небольшого дома с собственным садом и частичным видом на море. Дом расположен в стратегическом месте на окраине Опатии, всего в 700 метрах ходьбы от побережья, ближайшего пляжа и центра живописного рыбацкого и туристического городка Волоско. Дом готов к заселению немедленно и состоит из гостиной с небольшой кухней и обеденной зоной, ванной комнаты с душем и отдельной спальни. Перед входной дверью находится крытая терраса, которая продолжается в большую открытую террасу с барбекю и зоной отдыха. Вокруг дома также есть относительно большой зеленый сад, подходящий для выращивания фруктов, овощей или других растений. На чердаке есть дополнительное место для хранения сезонных вещей. В этой ценовой категории это совершенно уникальная недвижимость на рынке Опатии. Однако необходимо упомянуть несколько минусов: - К дому нельзя подъехать на машине. До него можно добраться только пешком, через соседний жилой дом (все подпадает под право сервитута, которое зарегистрировано в правоустанавливающем документе). - У дома нет собственного парковочного места. До вышеупомянутого жилого дома можно доехать на машине и выгрузить или загрузить вещи здесь, но вы должны парковаться на общественных парковках, которых в этом районе несколько. Ближайшая находится примерно в 100 метрах от дома, а самая большая - примерно в 250 метрах. - У дома нет разрешения на эксплуатацию. У него есть номер дома, он официально обозначен и зарегистрирован, имеет все подключения (вода, электричество, канализация, интернет) и используется без каких-либо проблем в течение десятилетий, однако его нынешние владельцы во время последней адаптации на основании существующего разрешения на строительство достроили его, модернизировали и изменили его назначение, и разрешение на эксплуатацию для этих изменений получено не было. Прекрасная возможность для того, кто готов купить действительно красивую и симпатичную недвижимость в отличном месте по крайне выгодной цене, воспользоваться ею немедленно и в конечном итоге позаботиться о ее возможной легализации, что сразу же значительно увеличит ее стоимость и привлекательность. Побережье: 700 м / 12 минут пешком (350 м по прямой) Рестораны, кафе: 600 м / 10 минут пешком Супермаркет, магазины, почта: 250 м / 4 минуты пешком Центр Опатии: 2 км / 3 минуты на машине Риека: 8 км / 10 минут Аэропорт Риека: 35 км / 30 минут Аэропорт Пула: 100 км / 90 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства недвижимости для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: ,00 евро Комиссия агентства (3,75 %): ,00 евро Общая сумма инвестиций: ,00 евро Для получения более подробной информации свяжитесь с: Йирка Нерад Телефон: + Электронная почта: Код объекта: Спасибо за проявленный интерес! ID CODE: