ISTRA, PULA - ekskluzivna vila s bazenom u rohbau fazi - privatna lokacija s okućnicom 2700m2, Svetvinčenat, Дом

ИСТРИЯ, ПУЛА - эксклюзивная вилла с бассейном в фазе Робау - частное место с садом 2700м2 В тихой части Истрии, очень близко к морю, городам Пула и Фажана, в полной приватности, солнечной и окруженной природой, расположена стильная вилла. Это прекрасное архитектурное произведение было построено на земельном участке общей площадью 2600м2. Описание интерьера: Большой вход на виллу (холл) с гардеробной, гостевым туалетом. Из коридора (20 м2) он напрямую сообщается с гостиной открытой планировки, из которой открывается вид на бассейн и большой сад. Кухня и столовая являются частью гостиной открытой планировки. - с одобрения архитектора возможна модернизация четвертой спальни наверху! Роскошная лестница ведет наверх в главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и большой террасой. На первом этаже также есть большая терраса с джакузи и видом на море. Выполнена самая современная конструкция, высота потолков первого этажа 3,20 метра! На первом этаже 2 спальни, санузел, прачечная, коридор. Бассейн, котельная: Бассейн с подогревом, размеры 5м х 9м. Котельная с отдельным входом. Недвижимость продается в стадии готовности к строительству, жилой площадью 250м2, а дополнительный вау-эффект создает разрешение на строительство общей площадью 400м2 жилой застройки, а это означает, что еще 150м2 полу- Рядом с виллой можно построить отдельную виллу! Без запроса дополнительных разрешений. Дом построен с ориентацией на юг и предлагает вид на море с первого этажа. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, СЛЕДУЮЩИЕ ВЫДЕЛИТЬ: большой сад, достаточно места для большой парковки на 5-8 парковочных мест, коммунальные услуги оплачены, тем самым решается вопрос с асфальтированием подъезда к самому участку (подтверждение от муниципалитета, что он покроет расходы на асфальтирование), энергетическая и водная инфраструктура находятся в непосредственной близости от участка. Недвижимость находится в собственности физического лица на 1/1 без обременения. Предоставление полного пакета документов на право собственности, проекта и организованная передача недвижимости. Эта вилла расположена в 15 минутах езды от пляжа Фажана в Водняне. До Пулы 25 минут езды или 20 км. 10 км по прямой от ближайшего моря. Красивое место, окруженное зеленью и видом на море. Цена указана за готовый Робау со всеми документами. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: Полы с подогревом, кондиционер, электрические жалюзи, сигнализация, видеонаблюдение Дополнительный источник отопления: да - Солнечные батареи Разрешение на строительство: да Ориентация: Юг Количество ванных комнат: 2 Количество туалетов: 3 Уважаемые клиенты, агентство Комиссия взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35451