Istra, Rovinj -vila s bazenom, novogradnja, 190 m2, Rovinj, Дом

Kaiser Immobilien представляет красивую виллу с бассейном в прекрасном месте. Дом был завершен в 2023 году и построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами и нормами ЕС. Дом спроектирован в Истрии, то есть в итальянском стиле одноэтажных вилл, и имеет площадь 186 м2 с бассейном (9,5 х 4 м). Главный дом состоит из первого этажа с двумя спальнями и ванными комнатами, гостиной со столовой, кухни и одной спальни наверху, также с ванной комнатой. Помимо вышеперечисленного, в основной части дома есть отдельный вход для одного жилого помещения меньшего размера, а именно квартиры-студии (25 м2), которая полностью оборудована кухней, гостиной и ванной комнатой. При этом в этой части дома и двора находится машинное отделение с оборудованием для бассейна и котельная с оборудованием для отопления дома и хозяйственно-бытовой воды. Дом утеплен снаружи демитовым фасадом толщиной 10 см, некоторые части дома выполнены из камня. Дом имеет вентилируемую крышу, чтобы чердачное помещение не нагревалось летом, холодный воздух поступал снизу и выходил через отверстия вверху крыши, чтобы температура не передавалась внутрь дома. Все полы утеплены гидроизоляцией, а также дорожки вокруг дома и зона для загара вокруг бассейна. Есть возможность отапливать дом теплым полом в зимний период, бытовой водой круглый год, а бассейном в весенне-осенний переходный период для продления летнего сезона. В гостиной установлен камин мощностью 25 кВт, который предназначен для обогрева полов с подогревом и бытовой воды, все установки оставляются только по мере необходимости, требуется мастерское подключение к существующей системе. В каждой комнате дома есть свой инверторный кондиционер, который охлаждает и обогревает. Кухня с островом была заказана в Германии у производителя «Модерно» и изготовлена по индивидуальным размерам. Сантехника и смесители произведены немецкими производителями GROHE и Willeroy & Boch. Вся керамика, плитка в доме и вокруг него, а также в бассейне изготовлены испанскими и итальянскими производителями. В каждой комнате есть собственный цифровой термостат, с помощью которого индивидуально регулируется температура в этой комнате. На большой террасе каменная летняя кухня, зелень в саду всегда свежая, так как есть система полива с разбрызгивателями для травы и система капельного орошения лавровишни, которая окружает часть сада вокруг бассейна и дает близость к готическим домам. Дом имеет разрешение на пользование, зарегистрирован и имеет категорию сдачи в аренду трехзвездочную. Аэропорт Пула - 25 км Аэропорт Порторож - 45 км Аэропорт Риека - 58 км Центр Ровиня находится всего в 15 км. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. ID CODE: 112-071