![MEDULIN, Banjole, prekrasna vila sa bazenom od 70 m2, Medulin, Дом](https://www.nekretnine365.com/files/07-2023/ad508694/medulin-banjole-prekrasna-vila-sa-bazenom-od-63176573__large.jpg)
1,250,000.00 €
- 107500 m²
Недвижимость для
Vendita
Квадратных футов
500 m²
Размер участка
900 m²
Спальни
10
Ванные комнаты
7
Размещено
31.07.2023
Построенный
2001
Последнее обновление
2015
Страна
Croatia
Государство / Регион / Область
Istarska županija
Город
Medulin
Площадь города
Banjole
Poštanski broj
52203
Разрешение на строительство
да
Cвидетельство о собственности
да
Акт осмотра
да
Инфраструктура
Электричество
Газ
Канализация
Энергоэффективность
A
Тип отопления
Кондиционер
Котельная (подстанции) газа
Дополнительная информация
Banjole - mjesto u južnoj Istri, smješteno oko 5 km južno od Pule. Banjole su idealan izbor za svakoga, tu je i poznata plaža Centinera. Nude mnogo sadržaja, kako u samom mjestu, tako i okolici ( Pula, Medulin, Premantura – rt Kamenjak ).
Na prodaju je kuća koja se nalazi u poslovnoj zoni, ukupne površine s okućnicom 1381 m2. Kuća je po namjeni stambeno-poslovna, ima uporabnu dozvolu shodno namjeni te ima kategorizaciju za 3 apartmana i trenutno se iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu.
Po reakcijama gostiju, lokacija je bez obzira na "industrijsku" okolinu izuzetna s privatnošću i blizinom potrebnih sadržaja.
Zgrada kao takva ima 500 m2 stambene površine na dvije etaže + 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena ( s puno potencijala za dodatno opremiti – npr. unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nadogradnjom zgrade ). Dvorište ima 900 m2, ima 40 maslina, bazen površine 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jaccuzijem.
Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju te solarni panel, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalazi 9 klima uređaja.
S obzirom na prostorni plan, zgrada se može dograditi i nadograditi, maksimalna izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno, zgrada ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora.
Kuća sama trenutno u stanju kakva je nosi 90.000,00 -100.000,00 € godišnjeg prometa ( samo kroz ljetnu sezonu 4 mjeseca ) kroz turizam. Budućem kupcu vlasnici će to potkrijepiti s papirima.
Vlasništvo je uredno i bez tereta!
-
Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
-
Snimi kao PDF
- 294 Показывает