Opatija, Pobri - vila na zemljištu od 4300 m2 s jedinstvenim pogledom, Opatija - Okolica, Дом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет рынку уникальную виллу в традиционном стиле, расположенную на огромном участке земли с одним из самых красивых видов на Опатийской ривьере. Вилла расположена в очень тихом месте менее чем в 3 км / 6 минутах езды на машине от центра Опатии. До ближайшего пляжа всего 900 метров пешком. Участок, на котором в 2001 году была построена вилла, имеет общую площадь почти 4300 м2 и является гарантией идеальной приватности. На огромной террасе перед виллой с фантастическим видом на море находится бассейн площадью 73 м2, который был полностью отремонтирован весной 2024 года. Часть декоративной зелени также была высажена заново, а новой является и система орошения всего сада. Площадь виллы составляет 245 м2, а общая жилая площадь — 530 м2. В распоряжении новых владельцев будет 3 этажа — первый этаж/подвал, верхний первый этаж и 1-й этаж. На первом этаже виллы, который находится на уровне нижней террасы с бассейном, находится отдельная квартира с кухней, гостиной, столовой, спальней и ванной комнатой. Перед квартирой находится крытая терраса с местами для сидения. На первом этаже также есть таверна с камином, винный погреб, большая прачечная, котельная, полуоткрытая летняя кухня и отдельная кладовая. На высоком первом этаже находится главный прихожая, гостиная с камином и столовой, кухня с собственной открытой террасой, кабинет, туалет и крытая терраса с обеденным столом и прекрасным видом на залив Кварнер с Риекой. На втором этаже находятся 3 просторные спальни и одна большая ванная комната. Одна из спален имеет собственную ванную комнату и еще одну крытую террасу с еще одним прекрасным видом. Кроме того, на вилле есть 2 мезонина. На первом находится очень просторный гараж на две машины, а на втором мезонине — четвертая спальня с собственной ванной комнатой и балконом. Вилла ориентирована на юго-восток-юго-запад, она идеально спроектирована в точном соответствии с окружающим ландшафтом, и все ее комнаты полны дневного света и имеют собственный оригинальный вид на море. Вилла продается с мебелью, она готова к немедленному заселению. В дополнение к вышесказанному, установки в котельной, которая теперь подключена к современному тепловому насосу (Viessmann), также были полностью отремонтированы. Вилла используется только сезонно и в настоящее время находится в абсолютно идеальном состоянии для простого ремонта и адаптации в точном соответствии с собственными потребностями и идеями. Преимуществом этой недвижимости, несомненно, является ее тихое местоположение с захватывающим видом, чрезвычайно комфортный и сегодня совершенно невообразимый размер сада и неподвластный времени традиционный стиль, который в сегодняшнем потоке однообразных черно-белых новостроек выглядит очень освежающе, тепло и оптимистично. Уникальная и исключительно качественная недвижимость без компромиссов, идеально подходящая для больших семей, многопоколенного жилья или в качестве инвестиции в целях элитного туризма. Побережье и пляж: 900 м / 15 минут пешком Магазины, рестораны, кафе: 1,1 км / 3 минуты на машине Центр Опатии: 2,8 км / 6 минут на машине Центр Риеки: 12 км / 20 минут Аэропорт Риеки: 35 км / 30 минут Аэропорт Пулы: 95 км / 60 минут Загреб, Любляна: 120 км Будапешт, Вена, Мюнхен: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Запрашиваемая цена: 2 600 000,00 евро Комиссия (3,75%): 97 500,00 евро Общая сумма инвестиций: 2 697 500,00 евро За более подробной информацией обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Спасибо! ID CODE: 101-235