Pantovčak, Zagreb - Kuća sa velikim vrtom i potencijalom, Gornji Grad - Medveščak, Дом

Angelus nekretnine Vam nude: LOKACIJA: Zagreb, Pantovčak. Kuća se nalazi u elitnom kvartu Zagreba, Pantovčak, uvučena od glavne prometnice s predivnim pogledom na zelenilo i prirodu. U neposrednoj blizini nalazi se vrtić, trgovina, osnovna škola i autobusna stanica. 1 kilometar udaljena od Britanskog trga. OPIS: Stambena građevina-kuća ima tri stambene jedinice, po jedna u suterenu, prizemlju i katu, tri garaže sa spremištem, smještene u podrumu građevine. Građevina je u roh-bau izvedbi i nije spremna za stanovanje. Potrebno je cjelokupno uređenje i adaptacija. Građevina je smještena na katastarskoj čestici veličine 565 m2, unutar građevinskog područja koja je prema GUP-u Grada Zagreba, zona S-stambena namjena, otvorena prema jugoistoku, sjeveru i sjeverozapadu, dok se na južnoj i jugoistočnoj strani naslanja na susjedni stambeni objekt. Na neizgrađenom dijelu parcele nalazi se mladi voćnjak. - PODRUM: U podrumu su tri garažna mjesta, svaka sa svojim vratima na daljinsko upravljanje kroz koja se ulazi s glavne ceste. U garažu se može ući i s vanjskog stubišta kojim se s glavne ceste ide prema stambenim jedinicama. Veličina cjelokupnog garažnog prostora je 83,68 m2 (za prodaju 41.84 m2). Jedna garaža je kao samostalna cjelina, u kojoj su i svi komunalni priključci veličine 32,48 m2, a ostale dvije garaže, iako svaka sa svojim vanjskim vratima, su međusobno povezane, ukupne veličine 51,20 m2. - SUTEREN: Ulaz u etažu suterena je sa sjeverozapadne strane građevine. Veličina suterena, koja uključuje stambeni dio, nenatkrivene terase te pomoćne prostorije je 112,00 m2. Stan u suterenu sastojao se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, WC-om i kupaonicom s WC-om, sve u visokoj roh-bau izvedbi. - PRIZEMLJE: U stan u prizemlju ulazi se sa sjeveroistočne strane građevine pristupnim vanjskim stubištem i natkrivenom terasom. Veličina prizemlja je 112,25 m2. Stan u prizemlju sastojao se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe i kupaonice s WC-om. Stare instalacije su uklonjene i cjelokupna etaža je pripremljena za uređenje. Velika soba ima izlaz na lođu, a dnevni boravak na balkon dok je na glavnom ulazu pristup na natkrivenu terasu s koje se ulazi u etažu. Etaža je u visokoj roh-bau izvedbi. - KAT: U stan na katu ulazi se s vanjskog stubišta smještenim na sjeveroistočnoj strani građevine. Veličina kata s pristupnim stubištem je 100,1 m2. Stan na katu sastojao se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe i kupaonice s WC-om. Stare instalacije su uklonjene i cjelokupna etaža je pripremljena za uređenje. Iz jedne sobe izlazi se na balkon, a dnevni boravak je otvoren po visini do krovne konstrukcije. Etaža je u visokoj roh-bau izvedbi. Visoka roh-bau izvedba uključuje sve energetske priključke-električna energija (3F-13,8 kW), voda, plin, kanalizacija, EKI, fasadu te kvalitetnu vanjsku Al. stolariju s roletama na električno podizanje i spuštanje. Konstrukcija zgrade je kvalitetna bez ijednog vidljivog oštećenja u zadnja dva velika potresa koja su zadesila Zagreb. Zidovi i strop suterena izvedeni su u punoj armiranobetonskoj konstrukciji. Zidovi u prizemlju su od opeke 30 cm, a na katu od opeke 19 cm. Stropovi u prizemlju i na katu su polu-montažni s fert gredicama. Krov nad garažama je ravan, izoliran bitumenskom ljepenkom i pokriven betonom u padu. Krovište na zgradi je koso, izvedeno od drvene građe, a pokrov je profilirani lim. Uz zgradu je drvena nadstrešnica pokrivena bitumenskom šindrom. Obzirom da je teren u nagibu, visinska razlika je svladana vanjskim otvorenim stubištima koja su ograđena ogradama od betonskih elemenata (balustrade). Isti elementi se nalaze se i na lođama i balkonima. Građevina ima važeću građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu te Rješenje o izvedenom stanju za nadograđene dvije garaže i nadstrešnicu. Vlasništvo 1/1. Površina cjelokupnog stambenog objekta za prodaju je 366,19 m2 – neto. Nekretnina se prodaje po cijeni od 1.800,00 €/m2. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Za više informacija kontaktirajte našeg agenta. =============================== Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 4540