Poreč, luksuzne vile s pogledom na more!, Poreč, Дом

Истрия, Пореч Продается комплекс полностью оборудованных и готовых вилл, расположенный на площади 3730 м2. Состоит из 4 отдельно стоящих, полностью меблированных и оборудованных зданий с видом на открытое море (по прямой, около 2 километров). Четыре одинаковых дома, каждый построен на своем участке. Общая площадь каждого дома: 270 м2. (учитываются только закрытые поверхности) Чистая площадь внутренней жилой части: 204 м2. (закрытая часть) Чистая площадь крытой и открытой части: 310 м2. (шезлонг, навес, балконы, дорожки, место для костра, терраса на крыше и внешняя лестница). Парковка: у каждого дома 3 парковочных места. (площадь 40 м2) Бассейн - 36 м2 водной поверхности (*Бассейн Villa One 30 м2) Класс энергопотребления: А (20 кВтч/м2 в год) Планировка: P+1 (цокольный этаж + второй этаж), построен по классической схеме. Новое строительство. Вид на море. Первый этаж состоит из прихожей, лестницы для доступа на второй этаж и террасу на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны. техническое помещение с постирочной, кладовой и внешним туалетом, каждое из которых имеет отдельный вход. На втором этаже лестница, коридор, три спальни с отдельными санузлами и дополнительная комната (тренажерный зал, игровая и т.д.). Лестница для выхода на террасу на крыше, где есть открытый бар, солярий и гидромассажная ванна. На территории есть открытый бассейн с подогревом, зона для загара, крытая терраса для обедов, навес с летней кухней и открытая терраса непосредственно возле бассейна. В нижней части двора есть место для костра. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и напольный сифон. Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, стены представляют собой комбинацию блочной кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Мезонин и плиты крыши железобетонные. Внешний навес из стальной конструкции. Перегородки в классическом стиле построены из блочного кирпича. Арендованная мощность электроэнергии 18,86 кВт – трехфазная, на каждый дом. Внешние столярные изделия: Слесарь по алюминию большого формата. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ. Стекло SUNGUARD SN 70/35 HT 6 мм закаленное (светопропускание 70 %, солнечный фактор 35 %) 1,0 Вт/м²K (коэффициент U) + 16 мм алюминий, черный, полиуретан, аргон + FLOAT CLEAR, 6 мм закаленный. Профили с разрушенным термомостом, пластифицированные (RAL 7016). Все двери, окна и фиксированные позиции выполнены в системе ALIPLAST SUPERIAL 800 и SUPERIAL (глубина рамы 75 мм, глубина створки 75 мм). Сдвижные положения выполнены в системе ULTRAGLIDE (глубина рамы 154 мм). Коэффициент теплопередачи для всех положений составляет менее 1,3 Вт/(м2*К). Утепление стен: Комбинация первого этажа из пенополистирола XPS 8 см + каменная облицовка 5 см и пенополистирола EPS 10 см, где нет камня. Полы пенопласт EPS 16 см - белый фасад, и пенопласт 10 см на антрацитовых частях. Камень Канфанар, отесанный вручную, толщиной 5 см. Обогрев: Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий от электричества - система отопления 10,3 кВт и подготовка горячей воды класса энергопотребления А++, с дополнительным машинным помещением в доме, бойлером на 300 литров и циркуляцией. Полы с подогревом во всех комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi. Охлаждение/повторный нагрев: Установлена ​​мультисплит-система Samsung с двумя наружными блоками и 6 внутренними блоками. Оснащен возможностью охлаждения и обогрева помещения. Устройства также оснащены технологией Wind-freeTM для приятного потока воздуха. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi. Оборудование: • Сантехника премиум-класса Duravit, смесители Grohe, дренажные системы Geberit и Tece, бачки Grohe, душевая кабина. • Керамика высочайшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В санузлах крупноформатная керамика до потолка. • Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети. • Встроенная высококлассная сигнализация Ajax с датчиком движения, детектором протечки воды и пожарным детектором. Версия в черном цвете. • Видеонаблюдение DVC с HDD-рекордером на 2 ТБ и 4 внешними IP-камерами по 5 Мп. • Светильники от австрийского производителя Eglo. • Внутренние выключатели, кнопки и розетки итальянского бренда Bticino от группы Legrand. • Встроенная полная антенна и спутниковая система для каждой комнаты. • Встроенные дополнительные усилители сигнала Wi-Fi в доме и на открытой террасе. • Внутренние двери известного итальянского производителя Braga со скрытыми петлями и магнитными замками, шириной 44 мм, версия Bianco Matrix с черными ручками Prisma. • Видеодомофон с контролем открытия входной двери и электронным управлением. ворота. • Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт. • Биокамин в гостиной. • Внешние каналы и стоки на террасу