Poslovna zgrada i zemljište - Vogošća, Krivoglavci, Vogošća, Коммерческая недвижимость

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU Z NIERUCHOMOŚCIĄ (PRZESTRZEŃ KOMERCYJNA)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż imponujący kompleks o powierzchni około 8 000 m² ziemi, na którym znajduje się budynek mieszkalno-komercyjny gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Przestrzeń komercyjna składa się z trzech kondygnacji z piwnicą i centralnym ogrzewaniem:

• Piwnica (170 m²): zawiera kotłownię, magazyn na paliwo stałe, toaletę, schowek, pralnię i dodatkowe pomieszczenie bez określonego przeznaczenia. Wejście do piwnicy znajduje się na zewnątrz budynku.
• Parter (485 m²): główne wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych, ze schodami i wejściem służbowym.
• Pierwsze piętro (310 m²): wejście służbowe.
• Drugie piętro (310 m²): duże pomieszczenie administracyjne (58,21 m²) z możliwością budowy dodatkowych kondygnacji na życzenie.

Cały budynek jest monitorowany, posiada zainstalowany system alarmowy i system powiadamiania na wypadek pożaru. Na parterze i górnych kondygnacjach zainstalowane są hydranty. Budynek jest pokryty szklaną elewacją z odbijającymi światłami. Na budynku znajduje się podświetlany szyld, który można dostosować według własnych potrzeb. Kompleks posiada własne billboardy reklamowe o wymiarach 10x5 m.

Przed budynkiem komercyjnym znajduje się duży parking na ponad 100 miejsc, z osobnym wjazdem i wyjazdem. Nad budynkiem znajduje się hangar (205 m²) do przechowywania z rampą załadunkową/rozładunkową. Hangar ma sześć pomieszczeń. Cały teren jest ogrodzony betonowym murem z drutem kolczastym na górze.

Grunt jest podzielony na trzy części:

1. Parking
2. Budynek z dostępem
3. Magazyn

Kompleks posiada oddzielną część z odkrytym basenem, altanką, sadem, garażem i domem dwukondygnacyjnym z możliwością rozbudowy.

Dodatkowe możliwości: Budynek można łatwo przekształcić w hotel lub centrum handlowe. Obecny budynek można przerobić na hotel z drobnymi poprawkami. Istnieje również możliwość budowy dodatkowych kondygnacji.

Nieruchomość jest zarejestrowana w księdze wieczystej pod numerem 5843 z wpisanym prawem własności 1/1 na rzecz ADI AD DOO ZA PROMET ROBA I VRŠENJE USLUGA VOGOŠĆA w części A I, na podstawie umowy kupna-sprzedaży z dnia 18.03.2002 (pobrane z księgi wieczystej nr 3831 KO. Donja Vogošda).

Wartość gruntu i nieruchomości jest oszacowana na 5.200.000 KM (2.658.880,00 EUR).

Lokalizacja: Krivoglavci br. 1/1, Vogošća 71320

Szczegółowe zdjęcia można zobaczyć na adi-ad.ba.

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt pod numerem: +387 63 693 086 lub poprzez naszą stronę internetową adi-ad.ba.