Poslovni prostor 62m2, Špansko, Stenjevec, Коммерческая недвижимость

Khalas nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog poslovnog prostora 62m2 u Španskom, Prostor se proteže kroz 3 etaže i sastoji od: 1. Prostor prizemlja: • Recepcija (npr. za prijem klijenata) • jedne poluzatvorene prostorije • WC 2. Prostor na -1: • jedna prostorija • stubište • ostava manja (ispod stubišta) 3. Prostor galerije: • otvorena prostorija (pogled na recepciju) Pristup je odličan i ima dosta besplatnih parkirnih mjesta ispred prostora. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (ima mogućnost povišenja na 207 cm), na -1 cca. na 300 cm. Opremljen je priključkom struje za trofaznu struju, 20kw (plaćeno preko 7.000€ za potrebe korištenja istovremeno triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija). Izgrađeno je 2008. g., adaptirano kompletno 2019. i 2021.g., te potpuno spremno za poslovanje. Lociran u kvartu Špansko vrlo bogatog sadržaja, na frekventnoj ali mirnoj lokaciji nasuprot OŠ Špansko-Oranice, u blizini križanja Slavonske avenije i Zagrebačke ceste, Antunović hotela i Sky Offica. U krugu od 200 m nalaze 2 osnovne škole, vrtić, park, banka, fitnes, trgovine, pekarnice, knjižara, pošta, crkva… Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Bio je iznajmljen i kao ugostiteljsko prodajni (npr. Smash Burger Bar i Fitstop Bar (zdrava hrana) koji su na ovoj lokaciji izrasli u ozbiljne projekte i potom preselili u shopping centar). Do sada je prostor bio korišten i kao kozmetički salon (uslužna djelatnost), a može služiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt. Moguće je kupiti i kao investiciju tj. preuzeti zakupnika. Uvjeti prodaje: preuzimanje ugovora o zakupu (ima ugovor na 3 godine do 31.1.2027.g.), zakupnik trenutno plaća zakup 937,50 eur/mj (sa PDV-om), tj. 11.250 eur/god. Predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku sa odličnim povratom (16 godina i 6,25% godišnje, takvu kamatu/zaradu ne dobivate u banci, a vrijednost ove nekretnine raste). Trogodišnji ugovor je na neodređeno sa prešutnim produljenjem ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo osiguranja. Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik plaća). Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na [email protected]. Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove nekretnine. Moguće je razgledavanje i putem video poziva. Snježana Piršl, Khalas nekretnine Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! ID KOD AGENCIJE: 62