Poslovni prostor cca 700m2 Trešnjevka / Voltino, Zagreb, Коммерческая недвижимость

Khalas nekretnine posreduju u prodaji poslovnog prostora od ukupno cca 700 m2 na Voltinom. Orijentacija prostora je istok-zapad i u prizemlju ima 5 ulaza. Prostor se proteže kroz 3 etaže i sastoji od: • Prizemlje: 220m2 – ulični lokal i uredi • Etaža -1: 335m2 • međukat i etaža -2:150m2. Opremljen je novom alu stolarijom sa IZO staklima, epoxy podovima, trofaznim priključkom za struju, teretnim dizalom do 3.000 kg, te oko 160 niskopotrošnih LED rasvjetnih tijela. Također ima alarm i videonadzor s 2 vanjske i 12 unutarnjih kamera, svaka sa 5 megapixela rezolucije, detektore pokreta i protupožarne detektore U prostoru se nalaze dva tuša i dva WC-a (muški/ženski) za osoblje ili klijente. Smješten je u zgradi od 14 katova, na centralnoj i frekventnoj lokaciji i u blizini križanja Baštijanove i Golikove ulice. Okružen je javnim parkingom, a u krugu od 200 m nalaze trgovine, pekarnica, škola, knjižara, banka, Pošta, crkva ….. Godina izgradnje zgrade je 1975., ali je 2024. godine napravljena kompletna renovacija cijelog prostora. Izvrsna lokacija i veličina prostora omogućavaju smještaj različitih djelatnosti u prostoru. Moguća namjena je market, ordinacija, poliklinika, restoran, arhiva, skladište, showroom , pradavaonica sa skladištem, fitnes centar/teretana, supermarket, pradavaonica namještaja, knjižnica, banka, pošta, pizzeria, restoran, kafić, showroom, co-working space, edukacijski centar, učilište, mjesto za instrukcije, računalni centar, studio za snimanje, ordinacija, poliklinika i još mnogo toga. Prostor je dobra i investicijska nekretnina. Trenutno je iznajmljen za 5.150€ brutto / mjesec odnosno 61.800€ / godišnje uz očekivani daljnji rast. Trenutni zakupnik je zainteresiran za daljnji zakup i nakon promjene vlasnika što novom vlasniku jamči dugoročnu sigurnost i povrat investicije kroz zakup. Pravnoj osobi kupcu moguć prijenos porezne obveze (neto cijena). Agencijska provizija 1%. Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr. Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i pokazati Vam ovaj atraktivni poslovni prostor s velikim potencijalom. Snježana Piršl, Khalas nekretnine Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! ID KOD AGENCIJE: 63