ISTRA, ROVINJ - Luksuzni stan u prizemlju, 700 metara od mora i centra, Rovinj, Kвартира

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Роскошная квартира на первом этаже, в 700 метрах от моря и центра Ровиня - это романтическое Средиземноморье, место для всех тех, кто жаждет сентиментальной атмосферы времени, которое безвозвратно прошло. Ровинь начал свою романтическую жизнь на острове, тесное пространство которого обусловило строительство компактных домов, узких улочек и небольших площадей, еще не тронутых современным урбанизмом. Выросший в своих богатых рыбацких традициях, Ровинь стал узнаваем благодаря своей уникальной лодке-батане, песням битинада, а также пространству, местной версии таверны или винного погреба, где ровиньцы когда-то хранили, дегустировали и перепродавали вино. Сегодня в Ровине и его окрестностях находятся лучшие истрийские рестораны и множество интересных туристических достопримечательностей. Развитие Ровиня, безусловно, связано с множеством прекрасных пляжей и близостью к морю. В этом красивом месте и всего в нескольких минутах ходьбы от моря и старого города продается роскошная квартира в прекрасном месте. Квартира расположена на первом этаже здания всего с тремя жилыми единицами и имеет общую площадь 148,73 м2. Квартира состоит из прихожей, двух спален с гардеробом и отдельными ванными комнатами, гостевого туалета, кладовой, открытой кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу и в сад общей площадью 126 м2. К квартире прилагается два открытых парковочных места. Начало работ 4 месяц 2022 года. Срок завершения работ – конец 2023 года. Просторные апартаменты продуманы до мелочей и построены из высококачественных материалов, а также в здании есть лифт. Технические характеристики Несущая конструкция: • фундаменты железобетонные ленточные • фундаментная плита железобетонная • стены подвала железобетонные • антресольные конструкции железобетонные • конструкция крыши железобетонная • несущие стены пустотелые кирпичные термоблоки 25-30 см • перегородки пустотелые толщиной 10-20 см • несущие колонны и балки железобетонные • стены лифтов железобетонные толщиной 25 см Наружная обшивка: • стены заглубленного подвала гидроизолированы битумной пленкой, утеплены панелями XPS 5 см • наружные стены здания утеплены панелями EPS толщиной 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть) • часть первого этажа покрыта декоративным камнем • установлен водослив – оцинкованный окрашенный лист металла • крыша имеет теплоизоляцию Плита XPS толщиной 15 см и гидроизоляция • крыша здания – средиземноморская черепица Внутренняя облицовка: • стены оштукатурены машинной штукатуркой • стены ванной комнаты покрыты керамической плиткой Полы: • цоколь j заглаженный бетон • полы в квартирах – керамическая плитка и паркет • полы на террасах – керамическая плитка • лестница облицована камнем Двери и окна: • наружные проемы – алюминиевые замки Schüco • внутренние двери в квартирах деревянные • входные двери в квартиры не горючий Т-30 (пожаробезопасный и взломостойкий) • На чердаке установлены мансардные окна Velux Система отопления и ГВС: • в каждой квартире свой очиститель питьевой воды • установлена система «теплый пол» • квартиры дополнительно отапливаются и охлаждаются с внутренними фанкойлами • горячая вода готовится в котлах, расположенных в машинном зале, котлы также подключены к тепловым насосам • тепловые насосы Mitsubishi Другое: • противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней сетью гидрантов, естественной вентиляцией лестничной клетки Эта квартира - прекрасная возможность для семейной жизни, роскошный отдых от стрессов городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансового вложения. в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13385