459,000.00 €
- 42132 m²
Недвижимость для
Vendita
Квадратных футов
132 m²
Количество этажей
2
Спальни
4
Ванные комнаты
2
Площадь балкона
12 m²
Терраса площадь
26 m²
Размещено
1 неделю назад
Hовостроенная
да
Построенный
2024
Страна
Croatia
Государство / Регион / Область
Primorsko-goranska županija
Город
Matulji
Разрешение на строительство
да
Cвидетельство о собственности
да
Энергоэффективность
A+
Центральное отопление
да
Количество парковочных мест
2
Дополнительная информация
Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает прекрасную квартиру в отличном новом здании, расположенном в очень стратегическом и привлекательном месте, всего в нескольких минутах от центра Опатии, Матульи, Риеки и побережья.
Проект состоит из двух зданий, в которых всего 6 квартир.
Всего в 300 метрах по прямой от берега моря и в непосредственной близости от всех необходимых удобств, квартира может похвастаться практически идеальной южной ориентацией и максимальным количеством солнечного света.
Данная трехэтажная квартира (H2A2) имеет общую площадь 156,77 м2 (с учетом сопутствующих коэффициентов 132,06 м2) и состоит из 1 этажа, 2 этажа и мансардного этажа с террасой на крыше.
На 1 этаже находится спальная зона с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В главной спальне есть собственная ванная комната, а две другие комнаты имеют общую вторую ванную комнату. Также имеется прихожая и внутренняя лестница на 2 этаж. Общая площадь этого этажа составляет 52,01 м2.
Основная жилая площадь квартиры расположена на 2 этаже и состоит из кухни открытого типа с обеденной зоной и гостиной общей площадью 45 м2.
Также имеется кладовая/прачечная и отдельный гостевой туалет.
Из гостиной большая раздвижная стеклянная стена ведет на балкон (13 м2) с прекрасным видом на море.
С балкона мы продолжаем путь по внешней винтовой лестнице на мансардный этаж квартиры с большой (26 м2) террасой на крыше, местом для отдыха и массажным бассейном, а также прекрасным панорамным видом на Опатию и весь Кварнер.
На уровне террасы на крыше в квартире также есть большая кладовая (16 м2).
В проекте были использованы высококачественные материалы, в том числе алюминиевые столярные изделия, бронированные двери, а также система охлаждения и отопления с использованием самых современных тепловых насосов.
Этот исключительно приятный и творческий проект — работа известной хорватской архитектурной студии.
Во дворе дома новым владельцам квартиры доступны 2 парковочных места, которые не входят в общую площадь квартиры.
Еще одним большим преимуществом является то, что проект продается напрямую инвестором и покупатель не платит налог на недвижимость в размере 3%!
Очень практичная, роскошная и невероятно доступная недвижимость на Опатийской Ривьере с отличным расположением для повседневной жизни или в качестве инвестиции для туристической сдачи в аренду. Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели.
Квартира будет готова к заселению в течение 2025 года.
Магазины, супермаркеты - 100 м пешком.
Кафе, рестораны - 900 м/2 минуты
Побережье и пляж - 1,5 км/3 минуты.
Центр Опатии - 2,5 км/5 минут
Центр Риеки - 7 км/10 минут
Аэропорт Риека - 35 км / 30 минут.
Аэропорт Пулы – 90 км/60 минут.
Аэропорт Загреба – 180 км/120 минут.
Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта.
Цена покупки недвижимости: 459 000 евро.
Комиссия агентства (3,75%): 17 212,50 евро
Общий объем инвестиций: 476 212,50 евро.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: [email protected]
Код недвижимости: 101-252
Спасибо за ваш интерес!
ID CODE: 101-254
- Посмотреть QR-код
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
- Snimi kao PDF
- Пожаловаться на объявление Отозвать жалобу
- 22 Показывает