Opatija, stan s okućnicom i otvorenog pogleda na more, Opatija, Kвартира

Kaiser Immobilien представляет элегантную двухкомнатную квартиру, расположенную в новом жилом доме в Опатии - современный проект, состоящий из 7 эксклюзивных квартир. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет насладиться роскошью, комфортом и природной красотой Опатийской Ривьеры. Расположение: Эта квартира расположена в популярном районе города Опатия, известном как «Жемчужина Адриатики», на побережье Кварнерского залива, у подножия горы Учка. Опатия – это синоним средиземноморского очарования и высочайшего качества жизни. Из квартиры открывается прекрасный вид на острова Крк, Црес и Лошинь. Всего в 100 метрах от городских пляжей, набережной Лунго Маре, лучших ресторанов и отелей, квартира предлагает идеальные условия для приятного отдыха или повседневной жизни. Описание квартиры: Элегантная двухкомнатная квартира на 1 этаже впечатляет продуманной планировкой и современным дизайном, обеспечивая роскошное и функциональное жилое пространство. Общая площадь недвижимости составляет 127 м2, в том числе 98 м2 внутреннего пространства, 29 м2 крытой террасы. (рассчитывается по коэффициенту 0,5) Элегантное пространство и современный дизайн: Квартира тщательно спроектирована так, чтобы сочетать в себе элегантность и функциональность, идеально подходящую для комфортной и эстетически привлекательной жизни. Прямой выход на крытую террасу и в частный сад: из каждой комнаты есть выход на просторную открытую площадку, крытую террасу и в сад, которые идеально подходят для отдыха на свежем воздухе круглый год. Спальни: В квартире две спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой в главной спальне. Вторая спальня и дополнительная ванная комната обеспечивают идеальный баланс между личным пространством и элегантно обставленным гостевым пространством. Дополнительные помещения: имеется кладовая, подвал, одно гаражное место, соединенное лифтом непосредственно с квартирой, и одно открытое парковочное место. Открытое пространство в интерьере: Кухня, столовая и гостиная сливаются в просторное, светлое и гармоничное пространство с прямым выходом на террасу и в частный сад. Стеклянные поверхности пола: большие стеклянные стены создают воздушную атмосферу, пропускают много естественного света и открывают панорамный вид на море. Эта квартира идеально подойдет тем, кто ищет современный, роскошный дом рядом с морем, с акцентом на функциональность и изысканный стиль. Современная стильная отделка: Интерьер квартиры очаровывает тщательным подбором качественных материалов и продуманным дизайном. Высококачественное паркетное покрытие: пол с узором Chevron и кремовой шлифовкой излучает исключительную элегантность. Улучшенная сантехника: Современные и роскошные, они обеспечивают высочайший комфорт во всех номерах. Просторная высота потолка: квартира высотой до 3,20 м предлагает впечатляющее ощущение простора и элегантных пропорций. Благородные материалы: Роскошные детали из камня, дерева, мрамора и стекла придают квартире вневременной и изысканный характер. Идеальная гармония дизайна и качества делает эту квартиру настоящим шедевром современной жилой архитектуры. Архитектура и оборудование на высшем уровне. Здание выделяется сочетанием современной архитектуры и передовых технологий. Подземный гараж и лифт: В здании есть подземный гараж, открытые парковочные места и подвальные помещения, которые напрямую соединены с апартаментами лифтом. Отличная теплоизоляция: внешний фасад оснащен утеплителем EPS толщиной 150 мм и покрыт натуральным камнем толщиной 10-14 мм, что гарантирует высокую энергоэффективность. Окна и доступность: Окна от пола до потолка изготовлены из высококачественных профилей ALU Pro цвета антрацит (RAL 7016) с двойным остеклением (6 TREFLEX, U=1E4 Вт/м2*K). Начиная со второго этажа, будут установлены ZIP-экраны с электроприводом антрацитового цвета. В двух квартирах на первом этаже будут установлены жалюзи с электрическим управлением одного цвета. По желанию и за дополнительную плату в размере 10% от стоимости окна возможно также тройное остекление. Двери: Все двери в здании имеют высоту 2200 мм, также цвета антрацит (RAL 7016), со скрытыми петлями и магнитными замками. Входная дверь квартиры соответствует самым высоким стандартам безопасности и выполнена в виде дымонепроницаемой двери Т30. Это продуманное сочетание функциональности и эстетичного дизайна обеспечивает высочайший комфорт и безопасность проживания. Безопасность и интеллектуальные технологии: все здание и территория оснащены новейшими технологиями безопасности. Детекторы дыма и видеонаблюдение: В здании имеется обширная система детекторов дыма и видеонаблюдения, охватывающая как здание, так и территорию здания. Система сигнализации: Для дополнительной защиты имеется встроенная система сигнализации, отвечающая самым высоким стандартам безопасности. Энергоэффективность: оборудование здания отвечает требованиям энергопотребления и безопасности, что гарантирует устойчивый и беззаботный образ жизни. Умное управление: По желанию оборудование квартиры может быть скорректировано в соответствии с пожеланиями заказчика. Установка систем отопления и электрожалюзи, которыми можно управлять через смартфон. Эта умная технология сочетает в себе комфорт и современный образ жизни. В настоящее время проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на весну 2026 года. Цена покупки включает в себя установленный законом НДС, поэтому покупатели не обязаны платить налог с продажи недвижимости. Фотографии информативны, квартира продается без мебели. Расстояния Города: Мюнхен (533 км), Вена (514 км), Прага (840 км), Будапешт (595 км) Аэропорты: Пула (90 км), Риека (39 км) Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или назначения встречи. Телефон: +385 91 540 4646 Kaiser nekretnine – Ваш партнер в сфере элитной недвижимости в Хорватии. ID CODE: 120-59