Opatija - Troetažni stan s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, Matulji, Kвартира

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выделяет из своего предложения последнюю красивую квартиру в отличном новом здании, расположенном в очень стратегическом и привлекательном месте, всего в нескольких минутах от центра Опатии. Проект состоит из двух зданий, в которых всего 6 квартир. Всего в 300 метрах по прямой от берега моря и в непосредственной близости от всех необходимых объектов, квартира может похвастаться почти идеальной южной ориентацией и максимальным количеством солнечного света. Трехэтажная квартира общей площадью 171,30 м2 (по коэффициентам 143,15 м2) состоит из 1 этажа, 2 этажа и террасы на крыше. На 1 этаже расположена спальная зона с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В главной спальне есть собственная ванная комната, а две другие комнаты имеют общую ванную комнату. Основная жилая площадь квартиры расположена на 2 этаже и состоит из кухни открытого плана со столовой и гостиной общей площадью впечатляющих 49,8 м2. Также имеется кладовая/прачечная, отдельный туалет и большой крытый балкон (12,27 м2) с видом на море, с которого внешняя винтовая лестница ведет на еще большую (22,1 м2) террасу на крыше с прекрасным панорамным видом. вид на Опатию и весь Кварнер. На уровне террасы на крыше в квартире также есть большая вторая кладовая (28 м2). В проекте были использованы высококачественные материалы, в том числе алюминиевые окна, входные двери повышенной безопасности, а также система охлаждения и отопления с использованием современных тепловых насосов. Чрезвычайно приятный и творческий проект – работа известной хорватской архитектурной студии. Во дворе дома в распоряжении новых владельцев квартиры 2 парковочных места, которые являются подарком инвестора, так как не входят в общую площадь квартиры или ее окончательную стоимость покупки. Еще одним большим преимуществом является то, что проект продается напрямую инвестором и покупатель не платит налог на сделку с недвижимостью в размере 3%! Очень практичная, роскошная и доступная недвижимость (3915 евро/м2) на Опатийской Ривьере с отличным расположением для повседневной жизни или в качестве инвестиции с целью туристической сдачи в аренду. Квартира будет готова к заселению не позднее декабря 2024 года. Магазины, супермаркеты - 100 м пешком. Кафе, рестораны - 900 м/2 минуты Побережье и пляж - 1,5 км/3 минуты. Центр Опатии – 2,5 км/5 минут. Центр Риеки – 7 км/10 минут Аэропорт Риека - 35 км / 30 минут. Аэропорт Пулы – 90 км/60 минут. Аэропорт Загреба – 180 км/120 минут. Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: 560 000,00 евро. Посредническая плата (3,75%): 21 000,00 евро. Окончательная общая сумма инвестиций: 581 000,00 евро. ID CODE: 101-209