Vrhunska novogradnja - prizemlje + vrt, Pula, Kвартира

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПРЕВОСХОДНОЙ НОВОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ МЕСТЕ - ШТИНЯНЕ!! Одно- и двухкомнатные квартиры исключительного качества и отличной планировки, отличный выбор недвижимости для проживания или инвестиций. Расположение Штинян - Пула Штинян - это пригородный поселок в городе Пула, подчиняющийся местному совету (Штинян). Он расположен на холмах и волнах над северным побережьем Пульского залива в направлении Фажаны, напротив архипелага Бриуны. Он находится в 7 км от центра Пулы и всего в 3 км от центра Фажаны. Сама деревня предлагает один из самых красивых и популярных длинных пляжей Истрии, так называемый пляж «Хидробаза», который каждый год дополнительно благоустраивается и его содержание постепенно улучшается. Рассматриваемый проект расположен всего в 1000 м от упомянутого пляжа (Гидробаза), что отлично подходит для вечерних прогулок по красиво оформленному пляжу или купания в чистом море. В непосредственной близости находится работающий круглый год магазин, пекарни, различные предприятия общественного питания, а всего в нескольких километрах расположены более крупные торговые центры, заправочные станции и все другие необходимые объекты. Проект Проект задуман и разработан ведущей архитектурной студией в этой области с многолетним опытом создания проектов высочайшего уровня. Каждая квартира тщательно спроектирована, чтобы наилучшим образом соответствовать своему назначению: от уютных однокомнатных квартир, идеально подходящих для пар, до более просторных и комфортабельных квартир, предназначенных для семей, в каждой из которых особое внимание уделяется возможности переоборудования в красивые апартаменты. Строительство и реализация выпали на долю строительной компании, за плечами которой множество реализованных проектов нескольких жилых домов. Благодаря многолетней аккуратной и качественной работе и большому опыту компания сама также является одним из лидеров своей отрасли в этом регионе. Объединив такой великолепно продуманный проект со знаниями, опытом и реализацией, которые предлагает компания, он может оказаться не чем иным, как лучшим решением для будущих клиентов! Сам проект состоит из 19 (девятнадцати) жилых домов, из которых 10 (десять) полудостроенных и 9 (девять) встроенных. Каждый жилой дом обеспечен достаточным количеством парковочных мест (все в соответствии с городским планом) с подключением к электросети с целью подключения зарядных устройств для электромобилей. Помимо парковочного места, в некоторых квартирах также есть кладовая и сад (квартиры на первом этаже). Важным примечанием для всех будущих покупателей является то, что парковочные места, кладовые и/или сады не могут быть отделены от квартир, а продаются вместе, т.е. в соответствии с проектом! Что дополнительно делает этот проект «особенным», так это архитектурное решение фасадов и появляющихся на них зеленых крыш! Техническое описание квартир Строительство - Фундамент железобетонная плита толщиной 40 см. - Несущие железобетонные стены толщиной 20 см. - Несущие кирпичные стены толщиной 25 см. - Железобетонная антресольная плита толщиной 18 см. - Перегородки кирпичные толщиной 10 см. Бетонные конструкции изготавливаются из бетона класса C25/30 и стали B500B, а кирпичные стены – из Porotherm 25 Profi и Porotherm 10 Profi. Фасад - Фасад первого этажа задуман как каменный фасад из плит камня травертин бьянко размерами 60x30x2см, за которым находится EPS-F толщиной 8 см. - Фасад первого этажа спроектирован по системе JUBIZOL EPS Standard с толщиной EPS-F 12 см. - Фасад входной зоны здания выполнен в виде вентилируемого фасада из панелей Кнауф Аквапанель. - Стеклянное ограждение восточного фасада из закаленного ламисталевого стекла 8+8 мм и стоек из оцинкованной стали. Крыша Спроектирована теплая плоская непроходимая крыша, состоящая из следующих слоев: - Железобетонная плита толщиной 18 см с добавкой для гидроизоляции, - Падение легкого бетона, - Пароизоляция FRAGMAT BITALBIT AL V4 (она же является первым слоем гидроизоляции), - Утеплитель из экструдированного полистирола (XPS) толщиной 15 см, - Синтетическая кровельная гидроизоляционная мембрана MAPEPLAN B 15, - Балластный слой (галька). Наружные столярные изделия - Столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета внутри и снаружи, - Двухслойное стекло ИЗО, - Внешняя алюминиевая скамейка, внутренняя из камня, - Все окна и балконные двери оборудованы электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. Общие части здания - Входная дверь в здание изготовлена ​​из материала ПВХ антрацит, как и все остальные столярные изделия, и оборудована аудио- и видеодомофоном, - Входная зона, коридор и лестница облицованы камнем толщиной 3 см, - Перила лестницы изготовлены из стальных профилей и деревянных перил. Окружающая среда - Асфальтированные пешеходные участки на поле, - Спроектировано отдельное место для хранения мусора, - Парковки и подъездные пути заасфальтированы и размечены, - Зеленые зоны благоустроены. Высота квартир в свету (от готового напольного покрытия до потолка) 260 см ± 2 см. ISKLYUCHITEL'NYY PROYEKT PREVOSKHODNOY NOVOY STROITEL'STVA V PRIVLEKATEL'NOM MESTE - SHTINYANE!! Этажи Слои пола первого этажа запроектированы общей толщиной 15 см и состоят из следующих слоев: - Бетонное основание класса С16/20 толщиной 10 см, - Синтетическая водонепроницаемая гидроизоляционная мембрана MAPEPLAN UG, - теплоизоляция из экструдированного полистирола (XPS) толщиной 5 см, - Железобетонная опорная плита толщиной 40 см, - Тепло- и звукоизоляция из эластичных панелей EPS толщиной 8 см, - Цементная стяжка толщиной 4-5 см, - Керамическая плитка I класса от итальянских производителей толщиной 1,5 см. Слои пола первого этажа запроектированы общей толщиной 12 см и состоят из следующих слоев: - Железобетонная антресольная плита толщиной 18 см, - Тепло- и звукоизоляция из эластичных панелей EPS толщиной 5 см, - Цементная стяжка толщиной 4-5 см, - Керамическая плитка I класса от итальянских производителей толщиной 1,5 см. Полы всех санузлов и террас покрыты фиброцементным эластичным раствором Sikalastic-152 для гидроизоляции. Стены и потолки - Поверхности стен и потолков выровнены известково-цементной штукатуркой BAUMIT MPI 25, - Поверхности стен и потолков тщательно загладить дисперсионным шпателем JUB NIVELIN, - Поверхности стен и потолков, окрашенные внутренней краской JUPOL Classic (белая), - Керамическая плитка I класса итальянских производителей в санузлах до высоты двери. Столярные изделия - Итальянская противовзломная и огнестойкая входная дверь в квартиру (огнестойкость 30 минут, степень взломостойкости 3, звукоизоляция), - Итальянская комнатная дверь высотой 215 см, изготовлена ​​с магнитными замками с обеих сторон и скрытыми петлями. До определенного этапа строительства есть возможность подобрать и подогнать керамику по своему усмотрению. Ванные комнаты Вариант 1 - Темный - Серый - Стены туалета в душевой выполнены из керамической плитки, имитирующей мрамор, размеры 120 х 30 см, пол в туалете выложен керамической плиткой антрацитового цвета размером 60 х 60 см. Вариант 2 - Бежевый - Дерево - Стены туалета в душевой выполнены из керамической плитки, имитирующей дерево, размеры 120 х 20 см, пол в туалете выложен бежевой керамической плиткой размером 60 х 60 см. Вариант 3 – Бежевый – Серый – Стенки унитаза в душевой из светло-серой керамической плитки размером 60 х 60 см, пол в туалете выложен бежевой керамической плиткой размером 60 х 60 см. Номера Вариант 1 – Темное дерево – Пол гостиной и спальни выложен имитацией керамической плитки. дерево, размеры 120 х 20 см. Вариант 2 – Серое дерево – Полы в гостиной и спальне из керамической плитки светло-серого цвета. имитация дерева, размеры 120 х 20 см. Вариант 3 – Темный – керамические полы антрацитового цвета в гостиной и спальне. плитка размером 60 х 60 см. Вариант 4 – Серый – Полы в гостиной и спальне из светло-серой керамики. плитка размером 60 х 60 см. Все варианты под серийным номером видны на фотографиях в объявлении! Из всего вышеперечисленного видна максимальная серьезность строительства, инвестор открыто информирует будущих покупателей о каждом этапе строительного процесса, четко и наглядно указывается каждая деталь и важная информация. Инвестор является юридическим лицом в системе НДС, и в этом случае будущий покупатель не платит НДС и налог с продаж недвижимости! Некоторые покупатели и клиенты, которые сотрудничают и ранее сотрудничали с нашим агентством, заранее знакомы с проектом. В «море» всевозможных строек и различных инвесторов данный проект выделяется по всем указанным выше причинам и в первую очередь акцентом на максимальную серьезность и корректность со стороны инвестора. Мы настоятельно советуем всем будущим покупателям и клиентам выбрать одну из перечисленных квартир, это описание содержит все важные детали для покупателя, и мы готовы ответить на любые дополнительные вопросы, получить дополнительную информацию или посетить сам объект. Также, учитывая «отсутствие» подобных проектов, мы твердо уверены, что квартиры будут проданы в очень короткие сроки, поэтому не ждите и свяжитесь с нашим агентом уже сегодня: КЛАУДИО МЕЗАЛИРА ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный телефон 099/285-7323. [email protected] ID CODE: IS1514892