ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom, Labin, Земля

ИСТРИЯ, РАБАЦ - Инвестиционная земля с разрешением на строительство и потрясающим видом На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, находятся два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами, всего в пяти километрах друг от друга. - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселке на берегу моря, продается инвестиционная земля с разрешением на строительство и потрясающим видом. Уникальность этого объекта недвижимости отражена в его привлекательном местоположении, природном ландшафте и визуальной экспозиции. Земля держит Кварнер на ладони: Риека слева, Црес впереди, острова Зеча и Уние справа и изрезанное побережье восточной Истрии. Земельный участок расположен в границах зоны жилой застройки и частично в пределах охраняемой прибрежной полосы моря. Согласно действующему территориальному планированию на участках можно строить отдельно стоящие, полувстроенные или встроенные здания, планировка По+П+1, максимальная высота над землей 7 м. Установленная максимальная застроенная площадь Коэффициент повышения составляет 0,25, а коэффициент использования — 0,75 для отдельно стоящих зданий. Крыша здания может быть плоской, скатной или комбинированной. Минимальная площадь естественного рельефа составляет 20%, а минимальное количество парковочных мест – 2 м. Конфигурация участка преимущественно каскадная, с перепадом высот ок. 27,5 метров в направлении восток-запад, абсолютная высота от 185,00 м над уровнем моря до 212,50 м над уровнем моря, длина ок. 140 метров. На данный момент земля состоит из 3-х кадастровых участков, а подготовленная проектная документация предусматривает строительство 7 двухэтажных жилых домов современной архитектуры с собственными бассейнами и садами на земельных участках площадью от 850 м² до 1700 м². По будущим зданиям получены все специальные условия подключения, предложения и договоры на подключение электроэнергии, составлены все основные проекты, в настоящее время продолжается процесс выдачи разрешений на строительство. На земельном участке начато строительство дороги на отдельном участке под застройку площадью 1414 м² с инфраструктурой, состоящей из: сети гидрантов, ливневой канализации, водопровода, общественного освещения и телекоммуникаций, для чего получено действующее разрешение на строительство. На данный момент проведены черновые строительные работы (земляные работы, земляные работы, возведение несущих железобетонных стен). Благодаря своему микрорасположению, форме и конфигурации, этот просторный участок с панорамным видом на море предлагает исключительную возможность для инвестиций. Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, а заявленная цена не включает НДС. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25971