RIJEKA, KOSTRENA - građevinsko zemljište 814 m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću / villu s bazenom! PRILIKA!, Kostrena, Земля

РИЕКА, КОСТРЕНА - участок под застройку 814 м2 с видом на море для семейного дома/виллы с бассейном! ВОЗМОЖНОСТЬ! Участок под застройку 814 м2 в отличном месте, продается СРОЧНО!!! Участок под застройку имеет вид на море и южную ориентацию. К участку подъезд по асфальтированной дороге. Рельеф местности немного наклонный. Земля предлагает захватывающий вид на море. Поле расположено в тихом и спокойном месте в привлекательной части Кострены. Все коммуникации рядом с полем. Будущая постройка будет иметь вид на море с первого этажа, а со второго этажа будет открываться вид на весь Кварнерский залив. Отличная инфраструктура (автобус, скорая помощь, аптека, ресторан, детский сад, насосная станция...). Эта недвижимость находится всего в 1100 метрах от моря по прямой! Хорошая возможность для инвесторов, которые хотели бы построить дом в аренду - дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом и спокойном месте. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Развитие и обустройство поселка: M1 - семейный дом, вилла Способ строительства: M1-2/s ЗОНА: СЕМЕЙНЫЕ ДОМА - ТИП C - БИЕЛА КОСТРЕНА Площадь участка: 814м2 Строительная часть участка - 297,41м2 Максимальная застроенная площадь - Киг = 0,3 : 244,20 м2 Максимальное использование - Kis = 0,9 : 732,60 м2 Количество этажей: Подвал + 2 надземных или Подвал + подвал + 1 Высота здания: макс. 6,5 м (до верхнего края потолочной конструкции или верха мансардная надстройка) Общая высота здания: не более 8,5 м (до верха конька) Парковка: - на участке строительства жилых зданий (семейные дома и виллы, многоквартирные и многоквартирные дома) необходимо предусмотреть 2 парковочных мест на жилую единицу. Зелень: мин. 30% – 244,2 м2. Крыша не может быть плоской. Расчет здания: Идеальное сочетание: Подвал = ок. 80 м2 - гараж, складские и технические помещения. Первый этаж = ок. 120 м2 - кухня, гостиная, столовая. , кладовая, туалет/ванная, кладовая. Первый этаж = ок. 120м2 - спальни, гардеробные, ванные комнаты. ВСЕГО = 320 м2 брутто -- ок. 255 м2 полезной площади Кострена – старый популярный прибрежный город, впервые упомянутый в начале 15 века. Свою первую муниципальную независимость он получил в 1874 году, но сохранял ее очень короткое время, всего два года. Он разделен на две части: ул. Люсия и Св. Варвары, по названиям двух церквей, существующих на его территории. Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, в окружении залива Мартиншчица и залива Бакар. Наш полуостров Кострен имеет длину около 10 километров и полого спускается к морскому побережью. По всей его длине расположены прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи купальщиков. Самыми известными и посещаемыми являются курорты в заливе Журково, за ними следуют Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая Вода и Перило. Кострена состоит из примерно двадцати поселений, многие из которых были названы в честь семей, а сегодня Врх Мартиншчица, Главани, Св. Люция, Рожманичи и Павеки. Характерная карстовая зона со средиземноморской растительностью и знаменитыми костренскими громами, а также мягкий климат, который иногда поддается сильным штормам, являются характерными чертами нашего региона. В Кострене, месте моряков и рыбаков, есть ряд недавно построенных вилл, домов, небольших зданий с роскошными апартаментами с исключительным видом на море, а также на лес на заднем плане. Место, организованное в масштабе большого города на небольшой географической территории, делает Кострену идеальным местом для жизни. Близость всех объектов инфраструктуры, лесов и гор, а особенно моря, набережных и природных пляжей выделяет Кострену среди остальной прибрежной полосы. Определенно недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35219