Дополнительная информация
Kaiser Immobilien представляет: Вилла с подогреваемым бассейном и двумя апартаментами В самом сердце Далмации, в живописном городке Придрага, находится эта идиллическая вилла с подогреваемым бассейном, которая сочетает в себе комфорт современной жизни и красоту нетронутой природы. Настоящая жемчужина в этом месте, эта вилла, выставленная на продажу, предлагает все, что только можно пожелать для семейного дома или роскошного дома для отдыха. Жилая площадь дома составляет 107 м², а общая площадь участка — 551 м². Отличительной чертой этого объекта недвижимости является его участок, полностью огороженный высокими стенами, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и безопасность. Дом был полностью отремонтирован в году, а благодаря своей энергоэффективности (сертификат А+) он обеспечивает низкие расходы на коммунальные услуги. Разделен на две совершенно отдельные квартиры, каждая со своим входом и отдельным двориком, что обеспечивает полную приватность. Первый этаж имеет открытую планировку и включает в себя большую и светлую гостиную с кухней и столовой. Это пространство оформлено в современном стиле с упором на комфорт и функциональность. Большие стеклянные двери ведут на крытую террасу площадью 35 м2, с которой лестница ведет на открытую террасу у бассейна. На первом этаже также есть три спальни, что делает дом идеальным для семьи с детьми или гостей. Кроме того, для удобства имеется ванная комната с туалетом и дополнительный отдельный туалет. Внешняя лестница ведет на верхний этаж, который организован как отдельная единица, что обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Здесь есть две комнаты, которые могут служить спальнями, кабинетами или гостевыми комнатами в зависимости от потребностей будущего владельца. На этаже также находится ванная комната и просторная гостиная с кухней и столовой, с выходом на крытую террасу площадью 28 м2, с которой открывается прекрасный вид на море. Главной достопримечательностью двора является подогреваемый бассейн, окруженный высокой стеной, которая обеспечивает абсолютную приватность и делает его идеальным для отдыха круглый год. На территории объекта также действует туристический бизнес по сдаче жилья в аренду: верхняя квартира уже успешно сдается в аренду, имеет отличные рейтинги и высокую заполняемость в сезон. При продаже также имеется существующий участок, сдаваемый в аренду, что позволяет новому владельцу продолжить бизнес без дополнительных вложений и быстро окупить инвестиции. Дополнительное оборудование включает солнечную электростанцию, тепловые насосы во всех комнатах, а также зарядное устройство для электромобиля, что выделяет этот дом как экологически устойчивое и энергоэффективное решение, а система кондиционирования и подогрева пола обеспечивает комфорт в течение всего года. Расположенный среди других домов и соснового леса, этот объект недвижимости предлагает покой, безопасность и баланс между уединением и связью с местным сообществом. Вилла расположена на просторном участке с большим ландшафтным садом, который идеально подходит для отдыха и наслаждения природой. В саду есть уличный камин, идеально подходящий для приготовления барбекю и общения с семьей и друзьями. Два отдельных просторных сада были тщательно благоустроены, украшены зелеными газонами и декоративными растениями, а пологий склон ведет в подвал, обеспечивая дополнительное функциональное пространство. Предусмотрены два крытых парковочных места, которые являются частью тщательно продуманного внешнего дизайна. Придрага — небольшой, но очаровательный городок, расположенный недалеко от Новиградского моря, окруженный сосновыми лесами и плодородными садами. Его выгодное расположение обеспечивает близость к морю, всего в 35 км от Задара и примерно в 10 км от автомагистрали А1, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной частью Хорватии. что позволяет не только легко путешествовать, но и отдохнуть от городской суеты, обрести полное уединение и покой. Придрага стратегически расположена недалеко от нескольких национальных парков и аэропортов, что делает ее прекрасной отправной точкой для изучения природных красот Хорватии и обеспечивает легкий доступ к воздушному сообщению. Национальный парк Пакленица: примерно в 30 км к востоку от Придраги, примерно в 30 минутах езды на машине. Национальный парк Крка: примерно в 70 км к юго-востоку, что составляет около 1 часа езды. Национальный парк Плитвицкие озера: около 120 км к северо-востоку или около 1 часа 45 минут езды. Национальный парк Корнаты: отправной точкой для посещения островов Корнаты является город Муртер, расположенный примерно в 60 км к юго-востоку. Поездка на машине займет около 1 часа, а затем следует поездка на лодке. Аэропорт Задара: Ближайший аэропорт расположен примерно в 25 км к западу от Придраги, что примерно в 25 минутах езды на машине. Аэропорт Сплита: расположен примерно в 130 км к юго-востоку, примерно в 1 часе 30 минутах езды. Аэропорт Загреба: главный аэропорт Хорватии, расположенный примерно в 270 км к северо-востоку, что составляет около 2 часов 45 минут езды на машине. Право собственности и вся необходимая документация в порядке. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: + Марияна Папич Тел.:+ Нина Фабиян Электронная почта: Электронная почта: ID CODE:
