ISTRA, FILIPANA - Kamena vila s bazenom na mirnoj lokaciji, Marčana, Ev

ISTRA, FILIPANA - Kvalitetna kamena vila, smještena u manjem i mirnom naselju na prostranom zemljištu, nadomak prirodnih plaža. Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku kamenu vilu smještenu na velikom i komotnom zemljištu idealnom za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Riječ je o istarskoj kamenoj vili koju su trenutni vlasnici pažljivo i detaljno renovirali u cilju kako bi se održao tradicionalni dizajn uz istovremeno osiguravanje maksimalnog komfora i ispunjavanje svih potreba modernog života. Ova kamena vila jednostavno plijeni vašu pažnju samim dolaskom, a svaki kutak krije poneki detalj koji joj dodaje na autentičnosti i jedinstvenosti. Sigurni smo kako će vas očarati već na samome dolasku. Unutrašnjost vile pametno je iskorištena od strane trenutnih vlasnika, te je uređena u savršenom tonu s prirodnim kamenim detaljima i drvom. Ukratko, riječ je o istarskoj kamenoj vili koja danas ispunjuje apsolutne sve zahtjeve modernoga stila života, uz savršenu organizaciju unutarnjeg prostora. Svaka je etaža vile osmišljena tako da prostorije u njima ispunjuju svoju zacrtanu ulogu u potpunosti, dok je kvaliteta svih izvedenih radova neupitna. OPIS NEKRETNINE: Riječ je o kamenoj vili koja se sastoji od ukupno 480m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 3 etaže, prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju vile tako se smjestilo graciozno predvorje s prostorom za garderobu. Prizemlje ujedno predstavlja spavaći dio vile, a vlasnici su odlučili iskoristiti ga kao spavaći dio koji se sastoji od sveukupno 3 komotne spavaće sobe, od kojih sve posjeduju vlastitu kupaonicu, a dvije posjeduju izlaz na vlastitu natkrivenu terasu. Iz prizemlja vile proteže se pristup prema uređenome dvorištu, kao i pristup prema bazenom, ljetnoj terasi s jacuzzijem. Prvi kat vile, kojemu se pristupa unutarnjim kamenim stubištem, zapravo predstavlja prostor namijenjen dnevnome životu, koncipiranome po sistemu "open space-a". Riječ je o prostoru u kojemu se smjestila prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje. Uz blagovaonicu, tu se nalazi i komotan dnevni boravak, kojega krasi veći funkcionalni kameni kamin na drva, a koji se naravno tijekom zimskih mjeseci koristi kao dodatni izvor grijanje prostora i pomaže u stvaranju posebnoga ugođaja u vili. Blagovaonica i dnevni boravak posjeduju pristup većoj natkrivenoj terasi s pogledom prema bazenu i ostatku imanja. Ista posjeduje i blagovaonski stol idealan za opuštanje uz čašu vama najdražega vina. Uz blagovaonicu smjestila se prostrana kuhinja opremljena s kvalitetnim aparatima, dok se sa stražnje strane kuhinje nalazi veče spremište. Kuhinja je idealna za druženje s obitelji i prijateljima, kao i za pripremanje vama najdražih delicija. Na ovoj se taži vile, jednalo tako smjestio i gostinjski toalet. Unutarnjim stubištem pristupamo prema trečoj etaži vile, koja je u potpunosti rezervirana za master spavaću sobu koja se sastoji od vlastitog walk-in ormara, kupaonice, spavaćeg dijela i komotne terase, koja je idealna za opuštanje uz jutranju šalicu kave ili večernju čašu vina. OPIS OKUĆNICE: Ova je kamena istarska vila smještena na prostranoj parceli od ukupno 1137m2. Ako oduzmemo prostor koji vila zauzima s dodatnim sadržajem, na raspolaganju vam ostaje komotnih 885m2 dvorišta. Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste kroz električnu pomičnu kapiju sa senzorima, smjestio se parking za 4 ili više automobila, a kojega budući vlasnici imaju priliku natkriti. Okućnica vile u potpunosti je ograđena zidom što ju čini idealnom za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji, kao i kućnih ljubimaca. Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen s rimskim stepenicama od 45m2, idealan za osvježavanje tijekom toplijih mjeseci u godini. Uz bazen se nalazi plaža i sunčalište s ležaljkama. Okućnica vile idealna je za druženja i zabavu s prijateljima i obitelji, a u tome će vam zasigurno pomoći natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonskim stolom, kao i jacuzzi koji se nalazi ispod natkrivene terase. Uz ljetnu kuhinju nalazi se i vanjski tuš s toaletom. Okućnica vile ukrašena je brojnim mediteranskim biljem koje vaš boravak na otvorenom zraku čini posebnim, uz mnoštvo boja i raznih ugodnih mirisa. Okućnica se sastoji i od prostranih zelenih polja idealnih za dodatnu personalizaciju dvorišta uz dodavanje sadržaja poput igrališta, dječja parka i tome slično. DODATNE INFORMACIJE: * Vlasništvo vile je uredno, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1, bez tereta. * Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama, što znači da vam je za useljenje potrebna isključivo vaša putna prtljaga. * Vila je opremljena klima uređajima u svakoj od prostorija s mogućnosti grijanja i hlađenja, uz to posjeduje i postavljeno centralno grijanje na plin u svim prostorijama, a posjeduje i veći kameni kamin na drva u dnevnome boravku. * Sve su prostorije vile bogate prirodnom svjetlošću, u čemu pomaže idealna orijentacija vile. * U svim prostorijama vile postavljena je visoko kvalitetna keramike i kameni podovi, dok su u svim spavaćim sobama postavljeni drveni podovi. OPIS LOKACIJE: Ova je vrhunska i rijetka kamena vila smještena je u manjem pitoresknom istarskom naselju, koje se nalazi nedaleko od prirodnih kamenih plaža i svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Riječ je manjem i mirnom naselju idealnom za cjelogodišnji boravak, s obzirom na to kako se većinski sastoji od obiteljskih kuća i nekolicine vila ili kamenih kuća za odmor. Naselje svojim posjetiocima nudi maksimalna mir i privatnost, bez puno buke, prometa ili gužvi. Uz to moramo istaknuti jedne od ljepših pješačkih i biciklističkih staza koje se protežu kroz ovu lokaciju, a koje povezuju brojna veća i manja naselja i kreću se kroz netaknutu prirodu, polja maslina i vinove loze. U neposrednoj blizini vile, na svega 1,2km nalaze se restorani i konobe, dok su spomenute predivne prirodne plaže udaljene od 8km do 11km od vile. Bitni sadržaji koji se nalaze u blizini vile: * Trgovine 2,5km * Restorani i konobe 1,2km do 4,5km * Pulski aerodrom 16km * Škola 7km * Istarski Ipsilon (autocesta) 12km Druge lokacije koje se nalaze u blizini vile: * Marčana 7km * Vodnjan 10km * Pula 20km * Rovinj 30km Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije i želju za razgledom vile kao i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 31589