ISTRA, ROVINJ - Obiteljski hotel smješten nadomak grada i plaža, Rovinj, Ticari emlak

ISTRA, ROVINJ - Obiteljski hotel smješten nadomak grada Rovinja i predivnih prirodnih plaža. Predstavljamo ovu rijetku priliku za sve one koji su u potrazi za objektima u vidu investicije u turističke svrhe, a san im je posjedovati pravi mali obiteljski hotel, koji sadrži sve ono što je potrebno za razvoj pravog malog biznisa. Riječ je o već dobro uhodanom turističkom objektu, smještenom na mirnoj lokaciji bez gužvi i buke, a nalazi se i u neposrednoj blizini jednih od ljepših prirodnih plaža, kao i nezaobilaznog grada Rovinja. Ova nekretnina trenutno predstavlja kombinaciju privatne rezidencije vlasnika, s nekolicinom soba i apartmana za najam turistima, a uz sve to objekt posjeduje i vlastiti restoran s profesionalnom kuhinjom. Ovaj se objekt tako proteže na sveukupno 4 etaže, odnosno suteren i zatim tri kata. OPIS NEKRETNINE: Hotel se sastoji od sveukupno 864m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na suteren, i 3 dodatne nadzemne taže. U suterenu hotela nalazi nekoliko većih prostorija koje budući vlasnici imaju priliku jednostavno prenamijeniti u prostorije dodatnoga sadržaja, poput: Wellness zone, teretane, konobe, garaže, konferencijske sale i tome slično. Prizemlje hotela, podijeljeno je u tri prostorije. Tako se s prednje strane prizemlja se nalazi jednostavan ali funkcionalan i opremljen restoran s kuhinjom, šankom i toaletima za goste i osoblje. Ovaj restoran svojim budućim vlasnicima nudi brojne mogućnosti, dok posjeduje i privatni parking s prednje strane objekta. U nastavku prizemlja se zatim nalaze prve dvije izdvojene hotelske sobe s kupaonicama za turiste i terasama, dok se sa stražnje strane prizemlja nalazi svijetao stan, kojega trenutno koriste vlasnici hotela, a koji se sastoji od komotnog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje smješteni u otvorenom tipu prostora, bez pregradnih zidova s izlazom na veliku terasu i okućnicu, ovaj stan posjeduje i jednu spavaću sobu i kupatilo. Prvi kat hotela namijenjen je smještaju turista i sastoji se od 6 prostranih soba od kojih svaka posjeduje kupaonicu i izlaz na terasu. Tu se smjestio i apartman s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim prostorom, kupaonicom i terasom. Na drugome se katu hotela, nalaze se dva komotna apartmana od kojih svaki posjeduje dvije spavaće sobe, kupaonicu i veliki dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, te izlaz na terasu s otvorenim pogledom. OPIS OKUĆNICE: Kuća je smještena na prostranoj okućnici od 713m2, s prednje strane okućnice nalazi se dovoljno parking mjesta za sve goste u hotelu. Uz određene preinake je na okućnici moguće sagraditi bazen i lijepu ljetnu terasu koja bi služila kao produžetak restorana. DODATNE INFORMACIJE: Riječ je o samostalnom objektu koji svojim posjetiocima osim ugodnoga smještaje, pruža maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka. Budući vlasnici tako imaju priliku da uz manja početna ulaganja mogu dobiti turistički objekt s okvirnih 40 kreveta. * Vlasništvo je uredno, bez tereta, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Objekt se prodaje sa svom opremom. * Mogućnost preuzimanja je gotovo odmah. * Objekt bilježi pozitivne poslovne rezultate već nekoliko godina u nizu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32738