ISTRA, LABIN OKOLICA, VELIKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE I DOZVOLAMA, Labin, Arazi

PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA ZA 7 KUĆA - građevinsko zemljište površine 9.161 m2. - Obuhvat se nalazi unutar granica građevinskog područja, stambene namjene, predviđeno za gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s vanjskim bazenima. Obuhvat je nepravilnog oblika, u smjeru pružanja sjever – jug. Sa istočne strane, obuhvat je direktno povezan s pristupnom prometnicom. - Na zemljištu je započela gradnja prometnice sa infrastrukturom na temelju ishođene pravomoćne građevinske dozvole. Uz prometnicu predviđena je infrastruktura koju čini: hidrantska mreža, oborinska odvodnja, vodovodni cjevovod, javna rasvjeta, telekomunikacije. Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). - Prema važećim prostornim planom, moguće je formirati na obuhvatu građevinske parcele gdje bi bila omogućena gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m. Propisan maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0.25, a koeficijent iskoristivosti 0.75 za slobodnostojeće građevine. Minimalna veličina građevne čestice je 300 m2. Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20 %., a minimalan broj parking mjesta - 2 PM. - Zemljište se prodaje samo kao jedinstvena cjelina. Trenutno je u statusu izdavanje 7 građevinskih dozvola. Nakon što dozvole postanu pravomoćne, obavit će se parcelacija zemljišta. Međutim, novi vlasnik može napraviti parcelaciju trenutnog obuhvata kako njemu odgovara prema vlastitom financijskom modelu. - Na samo nekoliko minuta vožnje nalazi se grad Labin sa svim potrebnim sadržajima za život, te uvale sa prekrasnim šljunčanim plažama, restoranima i kafićima. ID KOD AGENCIJE: 300291007-246