POVOLJNA PRILIKA! Prekrasna parcela sa građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne kuće, Preseka, Arazi

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 10116 m2. Sastoji se od dvije čestice (8408 m2 i 1708 m2), nepravilnog je oblika s blagom padinom prema istoku. Zemljište je smješteno u idiličnom prirodnom okruženju i pruža mir i ugodu daleko od gužvi i gradske vreve. Duž cijele južne strane zemljišta smještena su stara i velika stabla koja osim svježine prirodnog hlada pružaju privatnost. Stari objekti koji su se nalazili na zemljištu su uklonjeni, a ishođena je građevinska dozvola za izgradnju luksuzne kuće s pomoćnim prostorijama. Kompleks je osmišljen u obliku slova U, a sastoji se od kuće za stanovanje (208,95m2), pomoćnih prostorija (radionice 21,92m2, vešeraja 29,60m2), sjenice s roštiljem (10,63 m2) i gostinjske kuće (46,18m2). Kuća za stanovanje sastoji se od ulaznog predvorja, spavaće sobe s garderobom i kupaonicom s lijeve strane i dnevnim dijelom s desne strane. U dnevnom dijelu smještena je kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka se sa istočne strane izlazi na terasu i dvorište, dok se sa zapadne strane izlazi na unutarnji dio dvorišta i prostranim stazama prolazi prema vešeraju i radionici. Na vešeraj i radionicu nastavlja se sjenica s roštiljem, a nakon toga prolazi se do gostinjske kuće. U gostinjskoj kući smješten je boravak s kuhinjom, kupaonica i spavaća soba. Sve prostorije povezane su stazama i terasama koje prate nivo terena. Na ulazu u dvorište izveden je veliki betonski ogradni zid, a s desne strane predviđena su parkirališna mjesta. Zemljište je ograđeno živom ogradom i uredno se održava. Na zemljištu je priključak struje, voda je bunarska, a odvodnja je rješena preko septičke jame. Ovo zemljište kao i nekretnina koja je predviđena na zemljištu, namijenjeni su kupcima koji žele život i odmor na višoj razini, a prostranost zemljišta i dobra orijentacija pružaju mogućnost za izvedbu dodatnih sadržaja kao što su bazen, voćnjaci, vrtovi, rekreacijski dio i sl. koji bi ovu nekretninu učinili još atraktivnijom. Osim za uživanje u miru i prirodi ovo je zemljište izuzetan potencijal za izletišta, konjičke klubove, gastro i eko poduzetništvo. Zemljišnoknjižni izvadak je uredan, 1/1, bez tereta. Projektna dokumentacija je ishođena i plaćena i moguće je odmah započeti sa gradnjom. Preseka je malo naselje smješteno pitomoj i šumovitoj padini Bilogore, između Vrbovca i Bjelovara. Okružena je zelenilom i prekrasnom prirodom. Ovo područje je poznato po svojim šumama, pa se tako u blizini nalazi Park prirode Bilogora - Zagorje, koji privlači brojne turiste i ljubitelje prirode. U naselju Preseka postoje brojni obrtnici i poljoprivrednici koji se bave proizvodnjom različitih proizvoda od voća i povrća, kao i uzgojem stoke. Također, u blizini naselja nalaze se i brojni kulturno-povijesni spomenici, kao što su srednjovjekovne utvrde i crkve, što ovaj kraj čini zanimljivim za posjetitelje koji se žele upoznati s bogatom povijesnom baštinom ovog kraja. Agent: Ana Jelečević Mob: +358 98 358 247 Email: [email protected] ID KOD AGENCIJE: 1946